Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en planologisch strijdig gebruik
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Lisse.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen strijdig met het bestemmingsplan of welstandscriteria. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bodemonderzoek en tekeningen. Gemeente Lisse is terughoudend. Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bronnen: Bouwverordening Lisse 2018, Kruimelbeleid 2022)
Laatste update: 27-1-2026
In Lisse is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die strijdig zijn met het bestemmingsplan of redelijke eisen van welstand. De gemeente hanteert het Kruimelbeleid voor specifieke gevallen waarin vergunning verleend kan worden ondanks planologische strijd, zoals bijgebouwen tot 75 m2 op achtererf. Volgens de Bouwverordening Lisse 2018 is bodemonderzoek verplicht bij vergunningsplichtig bouwen. Welstandsnota 2015 geeft criteria voor objecten en gebieden, met welstandsvrije woongebieden voor achterkanten en diverse objecten. Lisse is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Lisse via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor bouwen is nodig als de activiteit niet valt onder vergunningsvrije gevallen uit bijlage II Bor artikelen 2 en 3, of strijdig is met bestemmingsplan maar mogelijk onder artikel 4 (kruimelgevallen). Voorbeelden: bijgebouwen op achtererf tot 75 m2 mits erf >=350 m2, max hoogte 5 m, goot 3 m. Erkers max diepte 1,50 m met 1 m tuindiepte. Bouwen op verontreinigde bodem verboden zonder onderzoek (NEN 5740). Welstandstoets via commissie verplicht tenzij welstandsvrij. (Bron: Kruimelbeleid 2022, Bouwverordening Lisse 2018, Welstandsnota 2015). Gemeente terughoudend.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg bodemonderzoeksrapport toe (artikel 2.4 Regeling omgevingsrecht). College vraagt welstandsadvies aan Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Openbare vergadering commissie. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar. Bij strijd met plan: toets aan kruimelcriteria. (Bron: Bouwverordening Lisse 2018).
Tekeningen, bodemonderzoeksrapport (NEN 5740:2009+A1:2016, incl. asbest NEN 5707:2015), constructieberekening indien nodig. Gegevens bevoegd gezag al bekend niet herhalen (artikel 4.4 Bor). (Bron: Bouwverordening Lisse 2018).
Leges berekend op bouwkosten: aannemingssom of raming getoetst aan Bouwkostenkompas Woning- en Utiliteitsbouw en NEN 2699 (excl. BTW). Geen specifieke tarieven in bronnen. Raadpleeg tarieventabel op gemeentelijke website. (Bron: Beleidsregels berekening bouwkosten 2020).
Standaard 8 weken. Welstandscommissie adviseert openbaar, baseert op Welstandsnota 2015. Woongebieden welstandsvrij voor aanbouwen, bijgebouwen, dakkapellen aan achterkanten. (Bron: Welstandsnota 2015, Bouwverordening Lisse 2018).
Bodemonderzoek bij vergunningsplichtig bouwen(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek NEN 5740, Asbestonderzoek NEN 5707 indien verdacht
Welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen en plans
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningsvrijheid via Bor en kruimelbeleid. Voer bodemonderzoek uit.
VoorafVoeg documenten toe inclusief bodemonderzoek.
8 wekenCommissie beoordeelt, college beslist.
Binnen beslistermijnLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Lisse over aan een specialist.
Leges op basis van bouwkosten
Excl. BTW, geen vaste bedragen beschikbaar (Bron: Beleidsregels 2020)
Getoetst aan Bouwkostenkompas en NEN 2699 (2020)
Leges omgevingsvergunning bouwen op basis bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
75m²
Max. diepte
1.5m
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Lisse
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.