Ligt mijn perceel in een beschermd stadsgezicht in Lisse?

Controleer het gemeentelijk erfgoedregister bij burgemeester en wethouders (Bron: Erfgoedverordening Lisse 2017).

Wat zijn de kosten voor een vergunning?

Leges op basis van bouwkostenraming; geen specifiek bedrag in bronnen. Zie Legesverordening Lisse.

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, verlengbaar. Advies Monumentencommissie verplicht.

Zijn er vrijstellingen?

Ja, voor normaal onderhoud en onbeduidende inpandige werkzaamheden.

Wat als de vergunning geweigerd wordt?

Bezwaar mogelijk; gemeente terughoudend bij sloop zonder nieuwbouwplan.

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Lisse

Bescherming van erfgoed met strikte regels voor wijzigingen

•Terughoudend beleid bij verlening (Gemeente houding)
•Toets aan Welstandsnota 2015 voor bijzondere gebieden

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Lisse.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht in Lisse. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente is terughoudend bij verlening (Bron: Erfgoedverordening Lisse 2017).

Controleer of uw perceel in een beschermd gebied ligt via het erfgoedregister.

Voeg plannen en tekeningen toe.

Houd rekening met welstandseisen uit Welstandsnota 2015.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

In Lisse geldt een strikt regime voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om het cultureel erfgoed te beschermen. De gemeente wijst deze gebieden aan via de Erfgoedverordening Lisse 2017 en hanteert terughoudend beleid bij vergunningverlening. Volgens nationale regels uit de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning baseline, maar Lisse stelt strengere eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Lisse op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een vergunning nodig in Lisse?

In een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht in Lisse is een omgevingsvergunning verplicht voor handelingen zoals slopen, wijzigen of herstellen die het gebied kunnen ontsieren of in gevaar brengen (Bron: Erfgoedverordening Lisse 2017). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk op de plek komt. Daarnaast gelden welstandscriteria uit de Welstandsnota 2015 voor het centrum, Heereweg en landgoed als bijzondere gebieden. Normaal onderhoud en betekenisloze inpandige veranderingen zijn vrijgesteld.

Lokale eisen en welstand in Lisse

Lisse hanteert terughoudend beleid en beoordeelt op criteria zoals zorgvuldige detaillering, terughoudende kleuren en materialen die passen bij het historische beeld. In bijzondere welstandsgebieden zoals het centrum geldt behoud van kleinschalige bebouwing met hellende daken en baksteen (Bron: Welstandsnota 2015). Bouwplannen aan achterkanten worden niet preventief getoetst. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor aangewezen gebieden.

Aanvraagprocedure

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beslissen, met advies van de welstands- en monumentencommissie. De procedure volgt de Omgevingswet met mogelijke coördinatie. Lisse is terughoudend, dus verwacht strenge toetsing.

Voorwaarden & vereisten

Bouwkundige tekeningen en planschildering(verplicht)

Documenten: Gegevens uit erfgoedregister, Welstandsanalyse

Motivering passend bij erfgoed(verplicht)

Documenten: Foto's huidige situatie

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

Controleer erfgoedstatus

Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister of perceel in beschermd gebied ligt.

1 week

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met plannen en documenten.

8 weken standaard

Besluit en beroep

Burgemeester en wethouders beslissen; bezwaar mogelijk.

Verlenging tot 26 weken mogelijk

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Lisse over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges berekend op bouwkosten

Geen specifiek tarief voor beschermd stadsgezicht; tarieven uit Legesverordening, jaar niet gespecificeerd in bronnen

Op basis van aannemingssom of raming, getoetst aan Bouwkostenkompas (Bron: Beleidsregels bouwkosten leges Lisse 2020)

Leges omgevingsvergunning bouwen op bouwkosten

Op aanvraag

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Lisse

Bronnen

Samenvatting