Laden...
Laden...
Regels, eisen en procedure voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Lisse.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In de verstrekte bronnen is geen specifieke informatie over een omzettingsvergunning voor kamerverhuur in Lisse gevonden. Nationale regels uit het BBL gelden als baseline voor bestaande bouw met kamergewijze verhuur, zoals ventilatie en brandveiligheid. Raadpleeg de gemeente Lisse voor actuele lo...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur in Lisse vereist vaak een omzettingsvergunning om de woonkwaliteit te beschermen. De verstrekte bronnen, waaronder de Doelgroepenverordening woningbouw Lisse 2021 en Bouwverordening Lisse 2018, bevatten geen specifieke regels over maximum aantal kamers, oppervlakte-eisen of quotumbeleid voor kamerverhuur. Nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de minimale baseline, met aanvullende aandacht voor brandveiligheid en ventilatie bij kamergewijze verhuur (Bron: BBL artikelen 3.114, 3.66). Voor lokale details, zoals leges of handhaving, contacteer de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten in Lisse op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Lisse 2018 is een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist bij wijzigingen die raken aan bouwwerken waarin mensen verblijven, inclusief bodemgesteldheidsonderzoek (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht). Specifieke regels voor kamerverhuur of omzetten naar logiesfunctie ontbreken in de bronnen. Kamergewijze verhuur valt onder woonfunctie in het BBL, met eisen aan brandmelders en rookmelders (BBL art. 3.114). De gemeente kan strengere eisen stellen. Geen melding van schaarstegebied of quotum in bronnen. Raadpleeg de gemeente voor vergunningsplicht.
Lokale eisen uit huisvestings- of welstandsnota ontbreken in de bronnen. Volgens BBL art. 3.66 moet een verblijfsruimte bij woonfunctie voor kamergewijze verhuur voorzien zijn van luchtverversing van ten minste 0,7 dm3/s per m2, minimum 7 dm3/s (art. 3.67). Brandveiligheid vereist rookmelders in sommige gevallen (BBL art. 3.114). Bodemgeschiktheid is verplicht bij bouwen of wijzigen (Bouwverordening Lisse 2018). Doelgroepenverordening 2021 richt zich op nieuwbouw sociale huur, niet op kamerverhuur. Gemeente Lisse hanteert mogelijk aanvullende voorwaarden; controleer actueel beleid.
Specifieke legestarieven voor omzettingsvergunning kamerverhuur staan niet in de bronnen. Leges voor bouwen worden berekend op basis van bouwkosten, zoals aannemingssom of raming uit Bouwkostenkompas Woning- en Utiliteitsbouw (Beleidsregels berekening bouwkosten leges Lisse 2020). Bouwkosten exclusief BTW, getoetst aan NEN 2699. Tarieven gelden voor 2020; raadpleeg recente Legesverordening Lisse voor 2024/2025-bedragen. Geen vaste bedragen voor kamerverhuur vermeld.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bouwverordening Lisse 2018 vereist bodemonderzoek volgens NEN 5740 voor vergunningplichtige bouwwerken (art. 2.4.1). Welstandsadvies via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Beslistermijn standaard 8 weken. Handhaving op overtredingen via bestuursdwang (art. 7b Woningwet). Geen boetes of quotumbeleid specifiek voor kamerverhuur in bronnen (gebaseerd op 12 bronnen).
Naleving BBL-eisen voor kamergewijze verhuur: ventilatie min. 0,7 dm3/s per m2 verblijfsruimte.(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport NEN 5740, Bouwkostenraming
Geen verontreinigde bodem voor bouwwerken met verblijf.(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of wijziging omgevingsvergunning vereist; raadpleeg gemeente Lisse.
1 weekBodemonderzoek, plattegronden en kostenraming.
2-4 wekenVia Omgevingsloket.nl; wacht op welstandsadvies.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Lisse over aan een specialist.
Leges bouwen op basis van bouwkostenraming (2020-regels)
(Bron: Beleidsregels leges Lisse 2020)
Variabel, gebaseerd op aannemingssom of Bouwkostenkompas
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Lisse
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.