Gemeente Kaag en Braassem
Aanbouw of uitbouw in Kaag en Braassem
In Kaag en Braassem gelden voor woningen regels uit het bestemmingsplan Veenwetering 2021, het bestemmingsplan Kernen Woubrugge-Hoogmade en het bestemmingsplan Braassemerland 2019. Ook de legesverordening Kaag en Braassem 2026 is van belang.
Kort antwoord
In Veenwetering mag de dakrand van een aanbouw hoogstens 0,3 m boven de eerste bouwlaag van uw woning uitkomen. De aanbouw mag maximaal 6 m hoog zijn. Of u een vergunning nodig heeft, ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Veenwetering: hoogte en oppervlakte van aanbouwen
In het bestemmingsplan Veenwetering 2021 mag de goot van een aanbouw niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van uw huis plus 0,3 m. De bouwhoogte mag maximaal 6 m zijn. Aanbouwen en bijgebouwen samen, overkappingen uitgezonderd, mogen op een bouwperceel tot 300 m² maximaal 60 m² beslaan. Bij een perceel van 300 m² tot 500 m² is dat 80 m², van 500 m² tot 750 m² 90 m², van 750 m² tot 1.000 m² 100 m² en vanaf 1.000 m² 150 m². Het achtererf mag daarbij voor maximaal 50% bebouwd zijn. In Veenwetering moeten bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak of achtererfgebied staan, minstens 1 m achter de voorgevellijn. Is de bestaande afstand kleiner, dan geldt die bestaande afstand.
Dijkwoningen in Kernen Woubrugge-Hoogmade
In het bestemmingsplan Kernen Woubrugge-Hoogmade geldt voor dijkwoningen een extra plaatsingsgrens: als een aanbouw op dijkniveau op minder dan 5 m van de zijdelingse perceelsgrens staat, mag de achtergevel niet verder dan 15 m achter de voorste bouwgrens liggen. Deze afstandsregel noemt ook dakterrassen en balkons. In het bestemmingsplan Braassemerland 2019 staat een uitzondering voor een vrijstaand bijbehorend bouwwerk op de plek met de aanduiding ‘bijgebouwen’: daar zijn een goothoogte van 4 m en een bouwhoogte van 8 m toegestaan. Die uitzondering geldt niet voor een aanbouw tegen het huis.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Kaag en Braassem in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw in VeenweteringPlan Veenwetering 2021 | Bouwhoogte maximaal 6 m |
| Dijkwoning in Kernen Woubrugge-HoogmadePlan Kernen Woubrugge-Hoogmade | Plaatsingsgrens bij minder dan 5 m tot zijgrens |
| Vrijstaand bouwwerk in BraassemerlandPlan Braassemerland 2019 | Op aangeduide plek: goot 4 m, bouwhoogte 8 m |
| RijksmonumentenKaag en Braassem | 60 in Kaag en Braassem |
| BouwactiviteitKaag en Braassem | Tot € 10.000: minimaal 2,04% of € 150 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Kaag en Braassem.
Rijksmonumenten in Kaag en Braassem
In Kaag en Braassem staan 60 rijksmonumenten. Voor elk rijksmonument geldt landelijk dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw in, aan, op of bij het monument, ook als het monument voorbeschermd is. In Kaag en Braassem zijn geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.
Leges in Kaag en Braassem
De legesverordening Kaag en Braassem 2026 rekent voor een vergunning voor een bouwactiviteit bij bouwkosten tot € 10.000 minimaal € 150 of 2,04%. Bij bouwkosten van € 10.000 tot € 50.000 geldt 1,55% plus € 45, en van € 50.000 tot € 100.000 geldt 1,6% plus € 20. Voor een omgevingsplanactiviteit zijn de tarieven bij bouwkosten tot € 10.000 minimaal € 210 of 2,86%, van € 10.000 tot € 50.000 1,82% plus € 100, en van € 50.000 tot € 100.000 1,39% plus € 305.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Ga na of uw woning valt onder het bestemmingsplan Veenwetering 2021, Kernen Woubrugge-Hoogmade of Braassemerland 2019. De regels van die plannen gelden niet automatisch op ieder adres in Kaag en Braassem.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Veenwetering 2021 (NL.IMRO.1884.BPVEENWETERING2021-VAS1, vastgesteld 2022-04-11, 2900 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kernen Woubrugge-Hoogmade (NL.IMRO.1884.BPKERNENWOUBRHOOGM-VAS2, vastgesteld 2022-08-17, 2066 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Braassemerland 2019 (NL.IMRO.1884.BPBRAASSEMERLAND-VAS1, vastgesteld 2019-07-25, 1956 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Kaag en Braassem 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op