Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en aanvraag voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Kaag en Braassem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in strijd met het omgevingsplan of BBL-regels. Vraag aan via Omgevingsloket.nl. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €150 (tarieven 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij BOPA vaak participatie verplicht, behalve dakkapel of overkap...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Kaag en Braassem? De Omgevingswet en lokaal omgevingsplan geven hierover duidelijkheid. Voor bouwen, verbouwen of andere activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of BBL is een vergunning verplicht. De gemeente Kaag en Braassem is terughoudend bij verlenen, vooral bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA). Participatie is bijna altijd verplicht bij BOPA, behalve voor dakkapellen en overkappingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Kaag en Braassem op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen of verbouwen die niet voldoet aan vergunningsvrije regels of het omgevingsplan. Bij inwerkingtreding Omgevingswet geldt een omgevingsplan van rechtswege met bestemmingsplanregels. Afwijkingen vereisen een BOPA-procedure. De gemeente hanteert een terughoudende houding. Daarnaast hanteert Kaag en Braassem participatieverplichting bij BOPA (behalve dakkapel en overkapping). (Bron: Categorieën omgevingsvergunningen verplichte participatie 2024)
Sommige activiteiten zijn vergunningsvrij, zoals dakkapellen in achterdakvlak of niet naar openbaar toegankelijk gebied gericht zijdakvlak volgens art. 2.29 BBL: plat dak, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakzijkanten. Overkappingen in achtererfgebied vaak vergunningsvrij als binnen bestemmingsplan. Anders BOPA nodig. Voor monumenten altijd vergunning. (Bron: Categorieën omgevingsvergunningen 2024)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij BOPA participatie verplicht om omgeving te betrekken. Advies van Adviescommissie omgevingskwaliteit voor welstand, monumenten en kwaliteit. Bodemonderzoek vereist bij risicovolle locaties (Bouwverordening 2012). Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024; Bouwverordening 2012)
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, bijv. tot €10.000: 2,04% (min. €150), €10.000-€50.000: 1,55% + €45, tot max. €89.000. Voor omgevingsplanactiviteit: andere staffel tot max. €94.000. Vooroverleg €159,75. Buitenplanse verhogingen mogelijk. (Bron: Verordening leges Kaag en Braassem 2026)
Standaard 8 weken. Verlengd bij complexe gevallen of participatie. Advies welstandscommissie binnen 4 weken. Gemeente terughoudend bij BOPA. Bekijk recente aanvragen in Kaag en Braassem op ons platform.
Tekeningen en plans van activiteit(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situatietekening
Bodemonderzoek indien vereist(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch vooronderzoek (NEN 5740)
Participatieplan bij BOPA(verplicht)
Documenten: Verslag participatie
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Informeer bij gemeente of vergunning nodig. Vraag vooroverleg aan (€159,75).
1-2 wekenVoeg documenten toe, betaal leges.
8 wekenBesluit ontvangen. Mogelijk advies commissie.
2-4 weken extraLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Kaag en Braassem over aan een specialist.
Vooroverleg enkelvoudig advies
Verrekend met aanvraag (tarieven 2026)
€159.75
Bouwactiviteit tot €10.000 bouwkosten
(Bron: Legesverordening 2026)
2,04% min. €150
Bouwactiviteit tot €10.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €10.000-€50.000
€45
Vooroverleg enkelvoudig
€159.75
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Kaag en Braassem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.