Gemeente Barendrecht
Aanbouw of uitbouw in Barendrecht
In Barendrecht gelden voor aanbouwen onder meer de bestemmingsplannen Woongebied Oost en Lagewei - Vrouwenpolder. Ook de Nota welstandsbeleid gemeente Barendrecht bevat criteria voor bouwplannen.
Kort antwoord
In Woongebied Oost mag een aanbouw tegen de woning een goothoogte hebben van maximaal 4 meter. Voor alle bijbehorende bouwwerken samen geldt een oppervlaktegrens van 50% van het bebouwbaar erf, tot maximaal 60 m². Of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woongebied Oost: aanbouwhoogte en oppervlaktegrens
In het bestemmingsplan Woongebied Oost mag een aanbouw tegen de woning maximaal 4 meter hoog zijn. De goot mag niet hoger zijn dan het hoofdgebouw en niet meer dan 0,30 meter boven de vloer van de eerste verdieping. De nok mag niet boven de nok van het hoofdgebouw uitkomen. Voor aanbouwen en bijgebouwen samen geldt een maximum van 50% van het bebouwbaar erf en 60 m². Is het bebouwbaar erf groter dan 120 m², dan mag het gezamenlijke oppervlak maximaal 60 m² plus 10% van het bebouwbaar erf zijn, met een maximum van 150 m². Houd ook de afstand tot de voorgevel aan: minimaal 2 meter bij een hoekwoning en 1 meter bij een tussenwoning. Grenst de zijgrens aan openbaar toegankelijk gebied, dan geldt daar minimaal 2 meter. Op de verbeelding kan voor deze afstanden een aanduiding staan.
Lagewei - Vrouwenpolder: diepte tot 5 meter
In het bestemmingsplan Lagewei - Vrouwenpolder mag een aanbouw aan een aaneengebouwde woning maximaal 3 meter diep zijn, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel. Bij een vrijstaande woning is de maximale diepte 5 meter, eveneens gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel. De goothoogte is maximaal 3 meter en de nokhoogte maximaal 4 meter. Voor aanbouwen en bijgebouwen samen geldt een maximum van 50% van het zij- en achtererf, tot maximaal 60 m². Aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten minimaal 2 meter van de voorgevel staan. Een aanbouw aan de zijgevel moet minimaal 2 meter van de zijdelingse perceelsgrens blijven als die grenst aan een openbare weg of openbaar groen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Barendrecht in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Nokhoogte, Woongebied OostPlan Woongebied Oost | Niet hoger dan de nok van de woning |
| Diepte, aaneengebouwdPlan Lagewei - Vrouwenpolder | Maximaal 3 meter vanaf oorspronkelijke achtergevel |
| Diepte, vrijstaandPlan Lagewei - Vrouwenpolder | Maximaal 5 meter vanaf oorspronkelijke achtergevel |
| Welstand, BarendrechtBarendrecht | Algemene en gebiedsgerichte criteria gelden |
| Bouwactiviteit, eerste tariefschijfBarendrecht | 2,5% van bouwkosten, minimaal € 100 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Barendrecht.
Barendrecht toetst aanbouwen ook aan welstand
De Nota welstandsbeleid gemeente Barendrecht verlangt dat bouwplannen voldoen aan de algemene welstandscriteria en de gebiedsgerichte criteria. Voor sommige objecten en kleine bouwplannen zijn er sneltoetscriteria, maar ook dan gelden de algemene en gebiedsgerichte criteria.
Barendrecht: monumenten en aanvraagkosten
Barendrecht heeft 20 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Voor een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit rekent de legesverordening 2026 over de eerste € 25.000 aan bouwkosten 2,5%, met minimaal € 100. Over het deel van € 25.000 tot € 50.000 is het tarief 0,5%. Gaat de aanvraag over een omgevingsplanactiviteit, dan bedraagt het tarief bij bouwkosten onder € 7.500 € 120. Bij bouwkosten van € 7.500 tot € 250.000 is het tarief 2,6% van de bouwsom, met minimaal € 210.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welstandscriteria in Barendrecht
Zoek in bijlage 2 van de Nota welstandsbeleid gemeente Barendrecht de straat en het bijbehorende gebiedsnummer op. Gebruik dat gebied om de toepasselijke criteria te bepalen en vergelijk die met de regels van Woongebied Oost of Lagewei - Vrouwenpolder.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woongebied Oost (NL.IMRO.0489.BPWGO2010-VI01, vastgesteld 2013-05-07, 11101 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Lagewei - Vrouwenpolder (NL.IMRO.0489.BPWGO20090004-VI01, vastgesteld 2012-01-31, 1076 woningen in het plangebied), Artikel 10 Wonen - 1, lid 10.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Nota welstandsbeleid gemeente Barendrecht
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op