Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Barendrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking (BOPA) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges: 2,65% van bouwkosten (min. €812, max. €600.000, 2026). Specifieke eisen niet in bronnen; raadpleeg gemeente (Bron: Legesverordening 2026, Participatiebe...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Barendrecht is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) als het gebruik strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke eisen en voorwaarden voor deze transformatie zijn niet beschikbaar in de bronnen. Periodiek worden verleende BOPA's opgenomen in het omgevingsplan (Bron: Participatiebeleid Omgevingswet 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Barendrecht via ons platform.
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is vereist voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar woning. Specifieke regels voor transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning ontbreken in de bronnen. Volgens de Omgevingswet geldt dit als baseline; Barendrecht hanteert geen aanvullende lokale eisen in verstrekte documenten. Raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsplanregels (Bron: Participatiebeleid Omgevingswet 2025).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Participatie door initiatiefnemer voorafgaand aan besluit; informeer college over vormgeving (raadplegen minimaal voor nieuwe aanpassingen). BOPA's periodiek in omgevingsplan opnemen binnen 5 jaar (Bron: Participatiebeleid Omgevingswet 2025).
Benodigde documenten niet gespecificeerd voor deze transformatie in bronnen. Algemene eisen uit Omgevingswet: plan van aanpak, participatieverslag indien verplicht. Lokale eisen afwezig; Bouwverordening Barendrecht richt zich op bouwen, niet specifiek gebruikswijziging (Bron: Bouwverordening 2024). Raadpleeg gemeente.
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: 2,65% van de bouwkosten, minimum €812, maximum €600.000 (Tarieventabel legesverordening 2026, art. 2.7.2.4/2.7.2.5). Daarnaast bouwtechnisch deel: staffel op bouwkosten (bijv. 2,5% tot €25.000, min. €100). Tarieven 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Strijdigheid met omgevingsplan aantonen(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan-uittreksel, Gebruiksplan
Participatieverslag indien verplicht
Documenten: Participatieplan en resultaten
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voer participatie uit; informeer college (Bron: Participatiebeleid).
VoorafVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenBesluit binnen 8 weken; periodieke opname in omgevingsplan.
Mogelijk verlengingLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Barendrecht over aan een specialist.
Ruimtelijk deel buitenplanse activiteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,65% bouwkosten (min. €812, max. €600.000)
Bouwtechnisch deel
2026
Staffel: 2,5% tot €25k (min €100), aflopend
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (ruimtelijk)
Op aanvraag
Bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Barendrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.