Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Barendrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Barendrecht is vergunningsvrij mogelijk onder strikte voorwaarden uit de Nota vrijstellingenbeleid Ruimtelijke Ordening 2012, zoals max 50-65 m² totaal aan- en bijgebouwen, hoogte max 4 m en min afstanden tot grenzen. Anders is een omgevingsvergunning vereist via Omgevingsloket.n...
Laatste update: 26-1-2026
Een bijgebouw in Barendrecht, zoals een schuur, garage of tuinhuis, valt onder gemeentelijke regels voor vrijstelling van het bestemmingsplan. Volgens de Nota vrijstellingenbeleid Ruimtelijke Ordening 2012 kan een bijgebouw onder specifieke voorwaarden worden gebouwd zonder planologische vergunning, mits architectonisch ondergeschikt aan het hoofdgebouw en binnen afmetingen. Voor de bouwactiviteit geldt de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving als baseline, met lokale aanvullingen. De gemeente Barendrecht hanteert strengere eisen dan nationaal, zoals limieten op oppervlakte en afstanden. Vergelijk vergunningsdiensten in Barendrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. (Bronnen: 5 documenten, incl. Nota vrijstellingenbeleid 2012 en Legesverordening 2026).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een bijgebouw vergunningsvrij bij kleine afmetingen, maar Barendrecht stelt aanvullende eisen via de Nota vrijstellingenbeleid Ruimtelijke Ordening 2012. Een vergunning is nodig als het bijgebouw de limieten overschrijdt, zoals totaal oppervlak aan- en bijgebouwen meer dan 50 m² (perceel ≤250 m²) of 65 m² (groter perceel), of meer dan 50% bebouwing achter de voorgevelrooilijn. Ook bij hoogte >4 m, detailhandel of wonen als functie, of onvoldoende afstand (min 1 m tot perceelsgrens, 3-5 m tot rooilijn). Bodemonderzoek vereist bij mogelijke verontreiniging (Bouwverordening 2024, art. 2.4 Regeling omgevingsrecht). Welstandsbeoordeling via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Nota welstandsbeleid 2019).
Bijgebouwen moeten architectonisch ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, plat afgedekt of met afgeleide kapvorm. Goot- en bouwhoogte max 4 m boven vloerpeil. Plaatsing achter voorgevelrooilijn, min afstand 3 m (geschakelde woning) of 5 m (vrijstaand). Afstand tot zijdelingse perceelsgrens min 1 m. Totaal bebouwingspercentage achter rooilijn max 50%, hoofdgebouw niet meegeteld. Geen detailhandel of wonen toegestaan. Bij vervanging bestaande bijgebouwen geldt formule: oppervlak bestaande minus (bestaande -65 m²)/2. Welstandscriteria uit Nota welstandsbeleid 2019, incl. algemene en gebiedsspecifieke regels (hoofdstuk 4-5). (Bron: Nota vrijstellingenbeleid 2012).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure 8 weken. Inclusief advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 4 weken. Bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740). Bekijk recente aanvragen in Barendrecht op ons platform.
Architectonisch ondergeschikt ontwerp, max hoogte 4 m(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Situatieplan
Bodemonderzoek bij verontreinigingsrisico
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740 (Bron: Bouwverordening 2024)
Welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplantekening
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer voorwaarden Nota vrijstellingenbeleid 2012. Optioneel vooroverleg met gemeente.
1-2 wekenVoeg tekeningen en rapporten toe. Betaal leges.
Gemeente toetst, commissie adviseert binnen 4 weken.
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Barendrecht over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit < €7.500 bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€120
Bouwactiviteit staffel: 2,5% tot €25.000 (min €100)
Overig: 0,5% €25k-€50k, etc. max €60.000 (Bron: Legesverordening 2026)
2,5% bouwkosten
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Bouwactiviteit (bouwtechnisch)
Op aanvraag
Max. hoogte
4m
Max. oppervlakte
65m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Barendrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.