Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Barendrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij op achterdakvlakken en zijvlakken niet gericht op openbare weg of groen, mits de afstand van de onderzijde tot de dakvoet maximaal 1 meter bedraagt (Nota vrijstellingenbeleid 2012). Op voorgevels en zijgevels naar openbaar gebied geldt een maximum breedte van 50% v...
Laatste update: 25-1-2026
Een dakkapel Barendrecht plaatsen vereist aandacht voor lokale welstands- en bouwregels. Volgens de Nota Handhavingsbeleid Bouw- en woningtoezicht (2012) mogen dakkapellen op achterdakvlakken en zijvlakken niet gericht op openbare weg onder voorwaarden vergunningsvrij, mits afstand tot dakvoet max 1 meter. Op voorgevels en zichtbare zijgevels geldt max 50% van dakbreedte met maximum 3 meter, en is een omgevingsvergunning nodig. De gemeente Barendrecht handhaaft streng op overschrijdingen om het straatbeeld te beschermen (Bron: Nota Handhavingsbeleid 2012). Vergelijk vergunningsdiensten in Barendrecht via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een baseline voor vergunningsvrije dakkapellen, maar Barendrecht hanteert aanvullende eisen. Op achterdakvlakken en zijvlakken die niet naar de openbare weg of groen zijn gericht, is een dakkapel vergunningsvrij als de onderzijde maximaal 1 meter vanaf de dakvoet ligt (Nota vrijstellingenbeleid Ruimtelijke Ordening 2012). Bij dakoverstekken die deze maat overschrijden, is vaak een vergunning nodig. De gemeente verleent vrijstelling alleen als de overschrijding door het dakoverstek komt en voldoet aan randvoorwaarden (Bron: Nota vrijstellingenbeleid 2012). Voor voorgevels en zijgevels naar openbaar gebied is altijd een vergunning vereist, met maximum breedte van 50 procent van de dakvlakbreedte en maximaal 3 meter. Dakkapellen moeten ondergeschikt blijven aan het dakvlak (Nota Handhavingsbeleid 2012).
De Nota welstandsbeleid Barendrecht (2019) benadrukt een aantrekkelijke gebouwde omgeving. Dakkapellen op voorgevels en zichtbare zijgevels mogen maximaal 50 procent van de dakvlakbreedte beslaan, met een absoluut maximum van 3 meter. Overschrijdingen, zelfs van 30 cm, leiden tot handhaving om precedentwerking en ongelijke behandeling te voorkomen (Nota Handhavingsbeleid 2012). Dakkapellen moeten ondergeschikte bouwdelen blijven. De Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert op basis van omgevingsplan en nota omgevingskwaliteit (Reglement 2024). In beschermde gebieden gelden strengere criteria, raadpleeg de welstandsnota voor gebiedsspecifieke regels.
Een omgevingsvergunning is verplicht voor dakkapellen op voorgevels, zijgevels naar openbaar gebied, of als de afstand tot dakvoet meer dan 1 meter bedraagt. Barendrecht is terughoudend bij verlening en handhaaft op welstandsexcessen (Nota Handhavingsbeleid 2012). Volgens de Bouwverordening Barendrecht (2024) gelden aanvullende eisen zoals bodemonderzoek indien nodig. Combineer met BBL-regels voor minimumeisen.
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit volgen een staffel op bouwkosten volgens Tarieventabel legesverordening 2026 (ingang 1 januari 2026). Voor bouwkosten tot 25.000 euro: 2,5 procent met minimum 100 euro. Van 25.000 tot 50.000 euro: 0,5 procent. Hogere staffels tot maximum 60.000 euro. Bij omgevingsplanactiviteit binnenplans: bij bouwkosten onder 7.500 euro 120 euro, daarna percentages tot max 550.000 euro (Verordening leges 2026). Voor indicatie of omgevingsoverleg: respectievelijk 88,60 euro en 2.624,90 euro.
Dien aan via Omgevingsloket. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert binnen 4 weken over welstand (Bouwverordening 2024). Procedure: 8 weken standaard. Welstandsadvies verplicht bij vergunningplichtige dakkapellen.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsnede, Gevelaanzichten
Welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplan
Bodemonderzoek indien vereist
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Controleer vergunningsvrij of vraag indicatie aan (leges €88,60).
1-2 wekenVoeg tekeningen en berekeningen toe.
8 wekenCommissie adviseert binnen 4 weken.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Barendrecht over aan een specialist.
Bouwleges staffel (2026)
Verordening leges 2026, par. 2.6.1
2,5% bouwkosten tot €25.000 (min €100)
Omgevingsplanactiviteit binnenplans <€7.500
Verordening leges 2026, par. 2.7.1.2
€120
Bouwactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Binnenplans <€7500
€120
Max. breedte
3m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Barendrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.