Wat kost een omgevingsvergunning in Barendrecht?

Afhankelijk bouwkosten, staffel vanaf €100 tot €60k (bouwdeel), €92,80 andere. 2026 tarieven (Legesverordening).

Hoe lang duurt de procedure?

8 weken standaard, +6 verlenging. Uitgebreid indien BOPA.

Is vooroverleg verplicht?

Niet verplicht, maar aanbevolen voor complexe plannen.

Wordt er gecontroleerd na vergunning?

Ja, alle vergunningen minimaal 1x, risicogestuurd (Handhavingsplan 2024).

Wat bij illegaal bouwen?

Melding onderzocht, stillegging mogelijk, handhaving prioriteit.

Omgevingsvergunning in Barendrecht

Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Bodemonderzoekplicht bij risicolocaties (Bouwverordening 2024)
•Welstandsadvies CRK (Verordening 2021)
•Toezicht via iTP op alle vergunningen

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Barendrecht.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Dien digitaal in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Barendrecht behandelt aanvragen via Rx-mission. Vergunning nodig bij afwijking van omgevingsplan of BBL-eisen. Leges afhankelijk van bouwkosten (staffel vanaf €100, 2026). Standaard 8 weken. (Bron: Vergunningenbeleidsplan 2024, Legesverordening ...

Indienen via Omgevingsloket of papier (wordt gescand)

Toetsing aan Omgevingsplan, BBL en lokaal beleid

Controle na verlening verplicht (iTP-protocol)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€100 - €600,000

Laatste update: 26-1-2026

Een omgevingsvergunning Barendrecht is verplicht als u bouwt, verbouwt of andere activiteiten uitvoert die niet voldoen aan het omgevingsplan of nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Barendrecht is terughoudend bij verlening en hanteert strikt toezicht. Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bouwwerken die de grond raken en mensen verblijven of waarvoor deze vereist is. Daarnaast hanteert Barendrecht aanvullende eisen zoals bodemonderzoek (Bouwverordening 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Barendrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Gebaseerd op 15 bronnen.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij bouwen conform BBL bijlage II — Eenvoudige bouwwerken zoals dakkapellen, schuttingen (met nazicht)

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Barendrecht?

Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen dat niet vergunningsvrij is, zoals bouwwerken die de grond raken, voor menselijk verblijf of in strijd met het omgevingsplan. Bouwen zonder of in afwijking van vergunning wordt bestreden (Handhavingsbeleidsplan 2024). Vergunningsvrij bij eenvoudige gevallen zoals dakkapellen of schuttingen, maar met nazicht. Barendrecht controleert alle vergunningen minimaal eenmaal (eenvoudig na realisatie, anderen via integraal Toezicht Protocol). Geen vergunning bij voldoen aan omgevingsplan en BBL, maar wel bij bodemonderzoekplicht (Bouwverordening 2024). Raadpleeg gemeente bij twijfel.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien aan via Omgevingsloket.nl (digitaal voorkeur) of papier (gescand door DIV). Behandeling digitaal in Rx-mission met voortgang via klantportaal. Toetsing aan Omgevingsplan, BBL, welstand en bodem. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit mogelijk (Verordening 2021). Benodigde documenten: bouwplannen, constructieve berekeningen, bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740), milieueffecten indien relevant. Bij meerdere activiteiten som tarieven (Legesverordening 2026). Bekendmaking digitaal of post. Bezwaar mogelijk. (Bron: Vergunningenbeleidsplan 2024).

Kosten en leges voor omgevingsvergunning Barendrecht

Leges volgens Verordening 2026, afhankelijk van activiteit en bouwkosten (excl. BTW). Voor bouwactiviteit staffel: 2,5% over €0-€25.000 (min €100), 0,5% €25-50k, etc. tot max €60.000. Binnenplanse OPA: €120 <€7.500, 2,6% €7.500-€250k (min €210). Buitenplanse: hogere % tot €600k. Andere: €92,80. Advies CRK: variabel op bouwkosten. Achteraf ingediend: +10%. Teruggaaf bij intrekking/weigering. (Bron: Legesverordening 2026).

Doorlooptijd en toezicht

Reguliere procedure: 8 weken, verlengbaar 6 weken. Uitgebreide indien complex. Toezicht risicogestuurd, alle vergunningen gecontroleerd (iTP). Bij bouw: startcontrole, procesbezoeken. Nazorg: gereedmelding. Illegaal bouwen: onderzoek meldingen, stillegging mogelijk. (Bron: Handhavingsbeleidsplan 2024).

Lokale regels en welstand in Barendrecht

Toetsing aan Nota welstandsbeleid (2019), Omgevingsplan en CRK-advies. Bodemregels: onderzoek bij risicovolle locaties (NEN-normen). Monumenten: advies verplicht. Risicogestuurd: slappe ondergrond, nabij monumenten. (Bron: Bouwverordening 2024, Reglement CRK 2024).

Voorwaarden & vereisten

Bouwplannen en tekeningen(verplicht)

Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels

Bodemonderzoek indien vereist(verplicht)

Documenten: NEN 5740 rapport

Constructieve en brandveiligheidsberekeningen(verplicht)

Documenten: BBL-toetsing

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Optioneel overleg, check Omgevingsloket op vereisten

Vooraf

Indienen aanvraag

Digitaal via Omgevingsloket

Direct

Behandeling en besluit

Toetsing, advies, beslissing

8 weken

Uitvoering en controle

Bouw na vergunning, meld start/gereed

Afhankelijk project

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Barendrecht over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Binnenplanse bouwactiviteit < €7.500

Legesverordening 2026

€120

Bouwactiviteit staffel tot €25k

2026

2,5% min €100

Bouwactiviteit (bouwtechnisch)

Op aanvraag

Andere activiteiten

€92.8

Binnenplanse OPA bouw €7.5k-250k

Op aanvraag

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Barendrecht

Bronnen

Samenvatting