Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Barendrecht

Terughoudend beleid voor behoud cultuurhistorische kwaliteit

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 132,40

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Barendrecht?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Barendrecht.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouw- of sloopactiviteiten in beschermd stads- of dorpsgezicht als deze strijdig zijn met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Barendrecht hanteert terughoudend beleid. Kosten vanaf €132,40 voor sloop (Legesverordening 2026). Doorlooptijd 8 weken.

Controleer of activiteit vergunningplichtig is onder Omgevingswet en lokaal plan
Voeg welstandsadvies toe via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Betaal leges op basis van bouwkosten met toeslag voor beschermd gebied
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 132,40

Laatste update: 26-1-2026

Een Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Barendrecht is verplicht bij activiteiten die de cultuurhistorische waarde aantasten. De gemeente Barendrecht is terughoudend bij verlening om ruimtelijke en cultuurhistorische kwaliteit te behouden (Handhavingsbeleidsplan 2024). Volgens de Omgevingswet en BBL geldt nationale baseline, maar lokale welstandsnota en adviescommissie stellen strengere eisen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een vergunning nodig in Barendrecht

Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten strijdig met het omgevingsplan of beschermde aanwijzingen. Barendrecht hanteert een aanwijzing als beschermd stads- of dorpsgezicht (Legesverordening 2026, paragraaf 2.10). Vergunning nodig bij slopen, wijzigen of bouwen dat welstandseisen schendt (Nota welstandsbeleid 2019). Vergunningsvrij mogelijk onder BBL als geen invloed op kwaliteit, maar lokaal terughoudend (Handhavingsbeleidsplan 2024). Raadpleeg gemeente voor actuele kaarten.

Lokale eisen en welstand in Barendrecht

Barendrecht prioriteert behoud cultuurhistorische waarde via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2021). Algemene welstandscriteria gelden plus gebiedsspecifiek (Nota welstandsbeleid 2019). Bouwplannen toetsen aan goede omgevingskwaliteit (artikel 1.3 Omgevingswet). Monumentale panden zoals Kerkweg 1c en Achterzeedijk 46 beschermd (Aanwijzing 2023). Strengere eisen dan BBL; geen soepelere regels.

Aanvraagprocedure

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. College beoordeelt op welstand, erfgoed en omgevingsplan. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht (Verordening 2021). Participatie mogelijk (Participatiebeleid 2025). Standaardprocedure 8 weken, uitbreidbaar. Bekijk recente aanvragen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Voorwaarden & vereisten

!

Tekeningen en beschrijving activiteit(verplicht)

Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsanalyse

!

Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)

Documenten: Vooroverleg aanvraag

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer omgevingsplan en raadpleeg Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Vooraf
2

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket.nl met documenten

8 weken
3

Besluit en bezwaar

College beslist; bezwaar mogelijk

6 weken verlenging mogelijk

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Barendrecht over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloop in beschermd stadsgezicht

Legesverordening 2026, paragraaf 2.10.1 (tarieven 2026)

€ 132,40

Bouwactiviteit met beoordeling beschermd stadsgezicht

Op basis bouwkosten staffel + paragraaf 2.7.2.2 (Legesverordening 2026)

Vermeerderd met toeslag (ca. €262,50)

Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht

€ 132,40

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Barendrecht

€132,40 voor sloop; bouw op basis bouwkosten met toeslag (Legesverordening 2026).

Ja, aanwijzingen gelden; controleer omgevingsplan. Individuele monumenten zoals Kerkweg 1c beschermd (2023).

Standaard 8 weken, verlengbaar tot 14 weken.

Aanbevolen voor welstandsadvies (Verordening 2021).

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 132,40

Andere vergunningen in Barendrecht

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Barendrecht

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken