Is er een quotum voor splitsingen in Barendrecht?

Niet vermeld in bronnen. Regionale verordening regelt dit niet (Bron: Verordening Woonruimtebemiddeling 2025).

Wat kost een splitsingsvergunning?

€ 43,40 voor niet-gespecificeerde aanvraag, of bouwleges op bouwkosten (2026).

Wanneer niet vergunningsplichtig?

Geen structurele bouwveranderingen; raadpleeg BBL en gemeente.

Geldt minimumoppervlakte?

Niet specifiek in bronnen; BBL brandcompartiment max 2000 m2.

Doorlooptijd aanvraag?

Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning.

Splitsingsvergunning in Barendrecht

Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen

•Geen specifieke splitsingsregels in huisvestingsverordening (2025)
•Terughoudend beleid

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Barendrecht.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke regels voor een splitsingsvergunning zijn niet gevonden in de Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025, die geen bepalingen over splitsen bevat (Bron: Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025). Barendrecht hanteert een terughoudende houding. Volgens de Omgev...

Geen huisvestingsvergunningplicht voor splitsing in regionale verordening

Nationale BBL-eisen als baseline voor bestaande bouw

Terughoudend beleid in Barendrecht

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €43.4

Laatste update: 25-1-2026

Een splitsingsvergunning in Barendrecht is relevant bij het wijzigen van de woonruimtevoorraad, zoals het splitsen van een woning. De Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025 bevat echter geen regels hierover en regio's kunnen additionele verordeningen vaststellen, maar specifieke Barendrecht-regels ontbreken in de beschikbare bronnen (Bron: Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025). Barendrecht is terughoudend bij verlening. Nationale regels uit de BBL vormen de baseline. Vergelijk vergunningsdiensten in Barendrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Geen structurele wijzigingen — Vergunningsvrij indien geen omgevingsvergunning bouwen nodig (BBL)

Wanneer is een splitsingsvergunning nodig in Barendrecht

Volgens de Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025 zijn er geen specifieke regels voor splitsen, samenvoegen of onttrekken van woonruimte. Regiogemeenten zoals Barendrecht kunnen zelf additionele huisvestingsverordeningen opnemen, maar dit is niet aangetroffen in de bronnen. Een omgevingsvergunning voor het bouwen is nodig bij structurele wijzigingen conform de Omgevingswet en BBL. Splitsing kan leiden tot eisen voor brandveiligheid, ventilatie en constructie in bestaande bouw (Bronnen: BBL artikelen 3.30, 3.36, 3.38, 3.48, 3.99, 3.111, 3.114, 3.124, 3.128; Bouwverordening Gemeente Barendrecht 2024). De gemeente Barendrecht is terughoudend bij verlening van dit type vergunningen. Neem contact op met de gemeente voor bevestiging wanneer wel en niet vergunningsplichtig.

Voorwaarden en eisen voor splitsing

Geen specifieke lokale voorwaarden in de bronnen. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw, zoals brandcompartimentomvang maximaal 2000 m2 voor woonfuncties, vluchtroutes en brandwerendheid (Bron: BBL artikel 3.38, tabel 3.36). Voor kamergewijze verhuur of zorgfuncties strengere eisen aan brandveiligheid en toegankelijkheid (Bron: BBL artikel 3.118). Bouwverordening Barendrecht 2024 regelt bodem en bouw, maar geen splitspecifiek (Bron: Bouwverordening Gemeente Barendrecht 2024). Uitzonderingen niet gespecificeerd. Barendrecht hanteert terughoudend beleid.

Kosten splitsingsvergunning Barendrecht

Geen specifiek legestarief voor splitsing. Voor een niet-benoemde vergunning bedraagt het tarief € 43,40 (Tarieven 2026, artikel 3.21). Bij omgevingsvergunning bouwen geldt een staffel op bouwkosten, bijvoorbeeld 2,5% over eerste € 25.000 met minimum € 100 (paragraaf 2.6.1 Tarieventabel leges 2026). Voor tijdelijke verhuur Leegstandwet € 152,90 (artikel 1.30). Betaling bij in behandeling name (Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026). Actuele tarieven 2026.

Aanvraagprocedure splitsingsvergunning

Geen specifiek stappenplan in bronnen. Aanvragen via Omgevingsloket.nl of gemeente Barendrecht. Besluittermijn standaard 8 weken, verlengbaar. Voor huisvestingsvergunningen 14 dagen (Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025, artikel 2.1.3). Bouwverordening vereist mogelijk bodemonderzoek (Bron: Bouwverordening 2024). Bekijk recente aanvragen in Barendrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Voorwaarden & vereisten

Omgevingsvergunning indien structurele wijzigingen (BBL eisen)(verplicht)

Documenten: Bouwkundige tekeningen, Bodemonderzoek indien vereist (Bouwverordening 2024)

Geen huisvestingsvergunningplicht splitsing (regionale verordening)

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:

Controleer vergunningsbehoefte

Raadpleeg gemeente Barendrecht of Omgevingsloket voor splitspecifieke eisen

1-2 dagen

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met tekeningen en bewijsstukken

8 weken

Besluit en bezwaar

Besluit binnen 8 weken, bezwaar mogelijk

6 weken bezwaar

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw splitsing in Barendrecht over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Niet-benoemde vergunning (artikel 3.21)

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

€ 43,40

Omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)

Paragraaf 2.6.1 Tarieventabel 2026

2,5% tot 0,16% bouwkosten, min €100 max €60.000

Niet-benoemde vergunning artikel 3.21

€43.4

Omgevingsvergunning bouwen

Op aanvraag

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over splitsing in Barendrecht

Bronnen

Samenvatting