Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en wat de kosten zijn volgens de Legesverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Alblasserdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Alblasserdam vereist vaak een omgevingsvergunning. Volgens de Bouwverordening 2010 moet een erf achter de woning minstens 5 meter diep zijn. De Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand. Kosten hangen af van bouwkosten via staffel in Legesverordening...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Alblasserdam? De Bouwverordening 2010 en Omgevingswet geven hierover duidelijkheid. Specifieke eisen zoals een minimumdiepte van 5 meter voor het achtererf bij woongebouwen gelden. De Adviescommissie omgevingskwaliteit Alblasserdam adviseert over welstand. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor de snelste afhandeling.
Volgens de Bouwverordening 2010 van de gemeente Alblasserdam is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken die de toegelaten bouwhoogte, rooilijnen of erfafmetingen overschrijden. Voor woongebouwen moet een erf aanwezig zijn met een diepte van ten minste 5 meter achter de achtergevel. Zijdelingse begrenzingen moeten zorgen voor voldoende ruimte tot de erfgrens, zonder nauwe tussenruimtes smaller dan 1 meter tot 2,2 meter hoogte. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de baseline, maar Alblasserdam hanteert aanvullende eisen uit de Bouwverordening (Bron: Bouwverordening 2010). Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder voorwaarden van Bijlage II Besluit omgevingsrecht, maar specifieken ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente.
De Adviescommissie omgevingskwaliteit Alblasserdam adviseert burgemeester en wethouders over omgevingsvergunningen voor bouwen, inclusief uitbouwen. Dit geldt voor activiteiten die de omgevingskwaliteit raken, zoals architectonische kwaliteit en stedenbouw. Advies is verplicht bij rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten of beeldbepalende zaken (Bron: Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). Bouwplannen worden openbaar behandeld.
De Bouwverordening 2010 specificeert geen exacte maximale diepte of oppervlakte voor uitbouwen, maar vereist een achtererf van minstens 5 meter diep tussen verlengde zijgevels. Maximale hoogte in vlak van voor- of achtergevelrooilijn is 1 meter plus afstand tot tegenoverliggende rooilijn (bebouwde kom). Zijdelingse afstanden voorkomen nauwe ruimtes. Erfafscheidingen zijn niet toegelaten zonder vergunning (art. 2.5.30). Nationale BBL-eisen gelden als minimum (Bron: Bouwverordening 2010). Specifieke percentages voor achtererf ontbreken; geen bebouwingspercentage genoemd.
Volgens de Legesverordening 2026 bedragen de kosten voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit afhankelijk van bouwkosten. Bij bouwkosten onder €200.000: 1,01% met minimum €64,22. Voor €200.000-€500.000: €2.241,05 plus 0,81% boven €200.000. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 4,89% min €310,19. Bouwkosten exclusive BTW, berekend via taxatieboekjes 2024 (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Omgevingsvergunning aanvragen indien overschrijding rooilijn, hoogte of erfafmetingen(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsadvies aanvraag
Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Beoordeel tegen Bouwverordening 2010 en BBL
1 weekVia Omgevingsloket.nl, inclusief welstandsadvies
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Alblasserdam over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €200.000 bouwkosten
Legesverordening 2026
1,01% van bouwkosten, min €64,22
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit < €200.000
Legesverordening 2026
4,89% van bouwkosten, min €310,19
Bouwactiviteit < €200.000
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Alblasserdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.