Gemeente Alblasserdam
Aanbouw of uitbouw in Alblasserdam
Voor woningen in Kloos gelden de regels van bestemmingsplan Kloos. Het omgevingsplan gemeente Alblasserdam en de Legesverordening 2026 bevatten daarnaast gemeentelijke regels voor Alblasserdam.
Kort antwoord
In Kloos mag uw aanbouw binnen of buiten het bouwvlak staan. Buiten het bouwvlak mag u hoogstens de helft van het woonperceel bebouwen, met maximaal 60 m² voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen per woning. Is dat woondeel groter dan 200 m², dan komt daar 10% van dat deel bij, tot maximaal 90 m² samen. De hoogte mag niet boven de eerste bouwlaag uitkomen en is maximaal 4 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kloos: aanbouwen tot 4 meter hoog
In het bestemmingsplan Kloos mogen aan- en uitbouwen binnen en buiten het bouwvlak staan, op minstens 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan. Buiten het bouwvlak mag maximaal de helft van het deel met de bestemming Wonen worden bebouwd. Voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen geldt per woning een maximum van 60 m². Is dat woondeel buiten het bouwvlak groter dan 200 m², dan mag de gezamenlijke oppervlakte toenemen met 10% van dat deel, tot maximaal 90 m² per woning. De bouwhoogte is maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag, met een maximum van 4 meter. Zijn bestaande aan- en uitbouwen of bijgebouwen groter, dan gelden de bestaande afmetingen als maximum.
Alblasserdam toetst het uiterlijk op welstand
In Alblasserdam mag het uiterlijk van een bouwwerk waarvoor volgens het omgevingsplan geen vergunning nodig is, niet ernstig in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. De gemeente beoordeelt dat aan de hand van de criteria van de welstandsnota.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Alblasserdam in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Oppervlakte in KloosPlan Kloos | Hoogstens 50%, samen maximaal 60 m² |
| Groter woondeelPlan Kloos | Boven 200 m²: extra 10%, tot 90 m² samen |
| Hoogte in KloosPlan Kloos | Eerste bouwlaag, maximaal 4 meter |
| BouwactiviteitAlblasserdam | Onder € 200.000: 1,01%, minimaal € 64,22 |
| Binnenplanse activiteitAlblasserdam | Onder € 200.000: 4,89%, minimaal € 310,19 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Alblasserdam.
Leges in Alblasserdam hangen af van de aanvraag
Voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 200.000 rekent Alblasserdam 1,01% van de bouwkosten, met een minimum van € 64,22. Gaat het ook om een binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor de bouw, het in stand houden of het gebruiken van het bouwwerk, dan geldt daarvoor een tarief van 4,89% van de bouwkosten, met een minimum van € 310,19.
Een monument in Alblasserdam beperkt de vrijstelling
Alblasserdam heeft 22 rijksmonumenten. Staat uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook een voorbeschermd monument, dan geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Alblasserdam
In Kloos moet uw aanbouw minstens 1 meter achter de voorgevel van de woning staan, of achter het verlengde daarvan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Controleer of bestemmingsplan Kloos geldt
Bekijk in Regels op de kaart van het Omgevingsloket welke regels voor uw adres in Alblasserdam gelden. Controleer daar of bestemmingsplan Kloos of het omgevingsplan gemeente Alblasserdam van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kloos (NL.IMRO.0482.bpgebiedkloos116-VA01, vastgesteld 2021-12-21, 434 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen (exclusief garageboxen)
- Omgevingsplan gemeente Alblasserdam
- Legesverordening 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op