Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning: regels en leges
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Alblasserdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsvergunning is nodig als de functietransformatie strijdt met het omgevingsplan. Het college is bevoegd (Delegatiebesluit omgevingsplan 2024). Participatie kan verplicht zijn bij bepaalde gevallen. Leges vanaf €948,35 plus toeslagen tot €8.186,67 (Legesverordening 2026). A...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een buitenplanse afwijking nodig in Alblasserdam? De Omgevingswet vereist een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteiten in afwijking van het omgevingsplan, zoals functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Het college van Alblasserdam is bevoegd voor buitenplanse vergunningen (Delegatiebesluit omgevingsplan 2024). Specifieke eisen voor deze transformatie zijn niet gedetailleerd in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals functietransformatie (Delegatiebesluit omgevingsplan 2024). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor buitenplanse gevallen. Uitzonderingen niet gespecificeerd voor transformatie. Volgens BBL/Omgevingswet baseline: geen afwijking als binnenplanse. Alblasserdam hanteert geen soepelere regels (Bron: Delegatiebesluit 2024). Raadpleeg gemeente voor actuele omgevingsplan.
Het college beslist op buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Participatie verplicht bij o.a. woningbouw >5 woningen, vermeerdering bedrijfswoningen, maar niet expliciet voor functietransformatie (Besluit verplichte participatie 2024). Bewijs participatie bij aanvraag. Geen specifieke minimumeisen voor transformatie in bronnen. Bij woningvorming: min. 70 m2 GO per woning, berging en buitenruimte (Huisvestingsverordening 2025).
Indienen via Omgevingsloket. College bevoegd. Bij participatieplicht: aanvrager toont participatie met burgers/bedrijven (Besluit participatie 2024). Uitgebreide procedure mogelijk (afdeling 3.4 Awb). Geen specifieke documenten voor transformatie in bronnen.
Omgevingsvergunningaanvraag met plans en onderbouwing strijd met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Participatieverslag indien verplicht
Bewijs participatie bij verplichte gevallen(verplicht)
Documenten: Inzicht in participatie met burgers en resultaten
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnenplanse mogelijk; voer participatie indien verplicht (Besluit participatie 2024).
Voor aanvraagMet plans, onderbouwing en participatiebewijs. College beslist.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Alblasserdam over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (uitgebreide procedure)
Als afdeling 3.4 Awb van toepassing (Legesverordening 2026)
€ 3.249,52
Verhoging bij geen participatieplicht
Voor buitenplanse zonder participatie (Legesverordening 2026)
€ 1.229,85 bovenop basis
Verhoging bij participatieplicht
Voor buitenplanse met participatie (Legesverordening 2026)
€ 8.186,67 bovenop basis
Nadeelcompensatieaanvraag
Voor in behandeling nemen (Verordening nadeelcompensatie 2022)
€ 500
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit uitgebreide procedure
€3,249.52
Verhoging participatieplicht
€8,186.67
Verhoging geen participatie
€1,229.85
Bouwactiviteit binnenplans (basis, als relevant)
Op aanvraag
Min. oppervlakte
70m²
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Alblasserdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.