Laden...
Laden...
Regels, procedure en kosten volgens Erfgoedverordening Alblasserdam 2013 en Legesverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Alblasserdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor afbraak, verplaatsing, grondverzet of wijziging van onroerende zaken in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van Adviescommissie omgevingskwaliteit is vereist (Bron: Erfgoedverordening 2013, Verordening adviescommissie ...
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Alblasserdam vereist een omgevingsvergunning als de activiteit de schoonheid, samenhang of cultuurhistorische waarden aantast. De Erfgoedverordening gemeente Alblasserdam 2013 definieert beschermde gemeentelijke stads- of dorpsgezichten en stelt verboden zonder vergunning. De Adviescommissie omgevingskwaliteit Alblasserdam adviseert sinds 2024 over dergelijke aanvragen (Bron: Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Alblasserdam via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening Alblasserdam 2013 is in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht een omgevingsvergunning verplicht voor het geheel of gedeeltelijk afbreken, verplaatsen of grondverzet van bouwwerken, en voor het oprichten of wijzigen van onroerende zaken zoals verhardingen, walkanten en erfscheidingen anders dan normaal onderhoud (Bron: Erfgoedverordening 2013). De Nota VTH 2025 bevestigt toetsing door OZHZ voor activiteiten die beschermde gezichten raken. Nationale regels uit BBL en Omgevingswet vormen baseline, maar gemeente stelt strengere eisen. Vergunningsvrij bij normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, vormgeving of materialen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de Adviescommissie omgevingskwaliteit Alblasserdam, die binnen 4 weken adviseert over omgevingsvergunningen voor sloop, aanpassing openbare ruimte of activiteiten niet passend in omgevingsplan binnen beschermd gezicht (art. 2 Verordening adviescommissie 2024). Commissie deskundig in architectuur, cultuurhistorie en monumentenzorg. Besluit binnen 8 weken na advies, verlengbaar met 6 weken.
Voeg plattegronden, doorsneden en foto's toe voor inzicht in bestaande en gewenste situatie (hoofdstuk 5 Regeling omgevingsrecht). Bouwhistorisch onderzoek mogelijk vereist. Toets aan beschermende waarden: schoonheid, ruimtelijke samenhang, cultuurhistorische waarde (Erfgoedverordening 2013). OZHZ toetst volledig (Nota VTH 2025).
Leges worden niet geheven voor bouwwerkzaamheden waarvoor vergunningplicht uitsluitend geldt vanwege status beschermd dorpsgezicht (Legesverordening 2026). Anders staffel op bouwkosten, bijv. binnenplanse bouw: 4,89% tot €200.000 (min €310,19), oplopend tot max €482.641. Sloop: €919,65. Toeslag adviescommissie: €526,11 bij wijziging.
Standaard 8 weken. Uitzondering: normaal onderhoud vrijgesteld. Vergunning geweigerd als niet aannemelijk nieuw bouwplan volgt bij sloop. Lijst beschermde gezichten bij gemeente.
Activiteit in beschermd gezicht aantast schoonheid of samenhang(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Foto's bestaande situatie
Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraagstukken
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg gemeentelijke lijst beschermde stadsgezichten
1 dagMet plannen en documenten
8 wekenWacht op advies en collegebesluit
4-8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Alblasserdam over aan een specialist.
Leges bouwwerkzaamheden (indien niet uitsluitend vanwege beschermd gezicht)
Vrij als alleen vanwege beschermd gezicht (Legesverordening 2026)
Staffel 1,01% tot 4,89% bouwkosten (2026)
Sloopactiviteit
2026 tarief
€919,65
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Sloopactiviteit (niet monument)
€919.65
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Alblasserdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.