Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en hospitaverhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Alblasserdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is nodig voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, behalve bij hospita: max 1 persoon als eigenaar woont mee, max 2 als eigenaar niet woont (Huisvestingsverordening Alblasserdam 2025). Kosten leges € 287,40 (2026). Aanvraag via college-formulier. (Br...
Laatste update: 25-1-2026
Kamerverhuur Alblasserdam vereist vaak een omzettingsvergunning volgens de Huisvestingsverordening Gemeente Alblasserdam 2025. Zonder vergunning is omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte verboden, tenzij het om een kleine hospitasituatie gaat. De gemeente hanteert strikte regels om het leefmilieu te beschermen, met mogelijke quotabeleid in bepaalde gebieden. Volgens de BBL geldt landelijk een minimum van 12 m² per persoon in woningen (Bouwverordening 2010). Vergelijk vergunningsdiensten in Alblasserdam op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een vergunning is verplicht voor het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte, zoals bij kamerverhuur (artikel 21 lid 1 c Huisvestingswet 2014). Uitzondering geldt voor hospitasituaties: maximaal twee personen als de eigenaar niet woont in de woning, maximaal één persoon als de eigenaar met gezin woont (Huisvestingsverordening Alblasserdam 2025). De vergunning geldt vijf jaar, is persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Het college kan gebieden aanwijzen met een maximum aantal omzetten en een maximaal percentage onzelfstandige bewoning. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld (Bron: Huisvestingsverordening 2025).
De vergunning wordt geweigerd als het maximumquotum is bereikt, bij ontoelaatbare inbreuk op leefmilieu, als de aanvrager geen goed verhuurder is of bij recente intrekking van een vergunning. Compensatie is verplicht: € 5.000 per omgezette woonruimte of gelijkwaardige toevoeging aan voorraad. Vrijstelling mogelijk om volkshuisvestelijke redenen. Restitutie van € 2.500 bij intrekking binnen 13 maanden, tenzij legalisatie. Volgens BBL en Bouwverordening 2010 mag een woning niet meer dan één persoon per 12 m² gebruiksoppervlak huisvesten. Voor verbouw tot meer woonruimten geldt minimum 70 m² GO per woning, plus berging en buitenruimte (Bron: Huisvestingsverordening 2025, Bouwverordening 2010).
Leges voor omzettingsvergunning bedragen € 287,40 (Legesverordening 2026, artikel 3.13.1). Daarnaast compensatie € 5.000. Voor gerelateerde vergunningen zoals splitsen € 411,20 plus € 82,30 per appartementsrecht. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aanvraag in via het door het college vastgestelde formulier bij burgemeester en wethouders. Voeg benodigde gegevens toe. Het college beoordeelt op criteria zoals goed verhuurderschap en leefmilieu. Vergunning kan voorschriften bevatten en vervalt na één jaar bij geen gebruik (Bron: Huisvestingsverordening 2025).
Handelen zonder vergunning is strafbaar met hechtenis tot drie maanden of geldboete categorie twee. Vergunning kan worden ingetrokken bij niet-nakoming, onjuiste gegevens of verstoring leefmilieu (Bron: Huisvestingsverordening 2025).
Compensatie € 5.000 of gelijkwaardige woonruimte(verplicht)
Documenten: Bewijs compensatie
Goed verhuurderschap(verplicht)
Documenten: Verklaring gedrag
Geen recente intrekking vergunning(verplicht)
Documenten: Bewijs geen intrekking
Geen inbreuk leefmilieu(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning indien nodig
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Via formulier bij college van burgemeester en wethouders met vereiste gegevens.
Indienen directCollege toetst op voorwaarden, leefmilieu en verhuurderschap.
8 wekenBetaal leges en compensatie bij verlening.
Binnen 1 jaar uitvoerenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Alblasserdam over aan een specialist.
Leges omzettingsvergunning (art. 21 c)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 287,40
Compensatie per omgezette woonruimte
Of gelijkwaardige toevoeging (Huisvestingsverordening 2025)
€ 5.000
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
€287.4
Compensatie per omgezette woonruimte
€5,000
Min. oppervlakte
70m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Alblasserdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.