Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Alblasserdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die niet binnen het omgevingsplan passen of het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) overschrijden. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing op ruimtelijk deel via omgevingsplan en technisch deel via Bbl of melding (Wkb). Kosten afhankelijk van ...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Alblasserdam? De Omgevingswet en het lokale omgevingsplan geven hierover duidelijkheid. Volgens de Nota Vergunningen, Toezicht & Handhaving (VTH) 2025 toetst de gemeente aanvragen aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl) voor het technische deel en aan het omgevingsplan voor het ruimtelijke deel. Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten geldt een scheiding door de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). OZHZ behandelt vergunningen en meldingen risicogestuurd. Vergelijk vergunningsdiensten in Alblasserdam via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan het omgevingsplan of Bbl. Voor het ruimtelijke deel is een vergunning nodig als de activiteit buiten het omgevingsplan valt. Het technische deel valt onder gevolgklassen via Wkb: klasse I vaak melding, hogere klassen vergunning. Daarnaast gelden regels voor sloop, bodem, flora-fauna en monumenten. De Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert bij monumenten, beschermde gezichten en beeldbepalende zaken (Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Alblasserdam 2024). OZHZ toetst volledig aan minimale indieningsvereisten (Nota VTH 2025). Raadpleeg het omgevingsplan voor lokale eisen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg minimale indieningsvereisten toe uit Bbl. Voor milieu, bouw en sloop toetst OZHZ details. Stimuleer vooroverleg of omgevingstafel voor complexe gevallen. Bij meerdere activiteiten som van leges. Voor monumenten of beschermde gezichten altijd advies OZHZ (Nota VTH 2025). Benodigde documenten omvatten bouwplannen, bodemonderzoek indien relevant, en ecologische rapporten. De commissie adviseert binnen 4 weken (Verordening adviescommissie 2024).
Leges volgens Legesverordening 2026, gebaseerd op bouwkosten. Voor bouwactiviteit: bij < €200.000 1,01% min €64,22; €200.000-€500.000 €2.241 + 0,81% erboven. Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw: < €200.000 4,89% min €310,19. Buitenplanse verhoogd met €819,90 of meer. Vooroverleg €578 min. Wijziging zelfde als nieuwe aanvraag. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, uitgebreid langer. OZHZ streeft naar tijdige afhandeling binnen termijnen. Toezicht risicogestuurd: oplevercontrole bij milieuvergunningen, planmatig daarna. Voor bouw Wkb-melding of vergunning (Nota VTH 2025).
Toetsing aan omgevingsplan en Bbl(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Indieningsvereisten Bbl
Advies adviescommissie bij monumenten of beschermd gezicht(verplicht)
Documenten: Ontwerpbesluit, Monumentplannen
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Check Omgevingsloket, doe vooroverleg bij OZHZ
Voor indieningVia Omgevingsloket met Bbl-documenten
DirectToetsing OZHZ, advies commissie indien nodig
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Alblasserdam over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €200.000
Legesverordening 2026
1,01% van bouwkosten, min €64,22
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw < €200.000
2026 tarieven
4,89% van bouwkosten, min €310,19
Bouwactiviteit < €200.000
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Vooroverleg omgevingsvergunning
€578.03
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Alblasserdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.