Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Vlissingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze een plat dak heeft, niet hoger dan 1,75 m vanaf de voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 m onder nok, zijkanten meer dan 0,5 m van dakvlak zijkanten, en gelegen in gebied zonder welstandseisen (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlissin...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Vlissingen hanteert specifieke regels voor dakkapel plaatsen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Vlissingen is een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak onder strikte voorwaarden vergunningsvrij. De nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, aangevuld met lokale regels. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlissingen via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingsplan gemeente Vlissingen is een dakkapel vergunningsvrij indien gelegen in een gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden. Eisen zijn een plat dak, hoogte vanaf voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok, en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlissingen). Buiten deze voorwaarden is een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit verplicht.
Een omgevingsvergunning is vereist als de dakkapel niet voldoet aan de vergunningsvrije eisen, of bij locaties in beschermd stadsgezicht waarvoor bindend advies van de raad nodig is (Bron: Besluit bindend adviesrecht en verplichte participatie Vlissingen 2024). In beschermde stadsgezichten geldt strengere toetsing voor bouwen en verbouwen.
Vlissingen hanteert strikte criteria. In beschermde stads- en dorpsgezichten is voor verbouwen een omgevingsvergunning met raadsinstemming nodig, tenzij kleinschalig of duurzaam (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2024). Welstandseisen gelden tenzij expliciet uitgesloten.
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit bedragen bij bouwkosten onder €50.000 0,78% van de bouwkosten met minimum €161 (tarieven 2026, Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Vlissingen 2026). Voor hogere kosten geldt een staffel tot maximum €296.868.
Bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten
Toets aan welstand als van toepassing(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevels, Materialenopgave
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met tekeningen en bouwkostenopgave.
Indienen directGemeente toetst aan Omgevingsplan en BBL.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Vlissingen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €50.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Vlissingen 2026)
0,78% van bouwkosten, minimum €161
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Vlissingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.