Laden...
Laden...
Strenge regels voor behoud cultuurhistorisch karakter
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Vlissingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij bouwen, verbouwen, uitbreiden of slopen in beschermd stadsgezicht als dit afwijkt van het omgevingsplan. Procedure: 8 weken standaard, verlengd met 6 weken plus 4 weken bindend advies raad. Dien aan via Omgevingsloket (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2024).
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Vlissingen hanteert strikte criteria voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om het cultuurhistorisch karakter te behouden. Volgens de Omgevingswet en lokaal beleid is een omgevingsvergunning verplicht bij afwijking van het omgevingsplan. Daarnaast geldt bindend adviesrecht van de raad (Besluit bindend adviesrecht en verplichte participatie Vlissingen 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Vlissingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen, uitbreiden of slopen van objecten in het beschermd stadsgezicht, voor zover een afwijking van het omgevingsplan nodig is (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2024). Uitzonderingen zijn realisatie van zonnepanelen, kleinschalige projecten in algemeen belang zoals nutsvoorzieningen of bushokjes, en woningsplitsing van cultuurhistorisch waardevol pand. Nationale eisen uit BBL gelden als baseline, Vlissingen stelt strengere voorwaarden via bindend advies raad.
De reguliere procedure duurt 8 weken. Voor beschermd stadsgezicht verlengt het college de termijn eenmalig met 6 weken. Het college vraagt advies ketenpartners, maakt gemotiveerd conceptbesluit en biedt dit aan raad voor bindend advies binnen 4 weken. Het college besluit in lijn met raad (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2024). Beslissingen worden gemeld aan raadscommissie Ruimte.
Specifieke documenten worden niet gedetailleerd in bronnen. Volgens algemene regels Omgevingswet zijn bouwtekeningen, situering en onderbouwing nodig. In beschermd stadsgezicht toetsen op behoud karakter. Raadpleeg gemeente voor actuele eisen, aangezien bronnen geen volledige lijst bieden.
Voor sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht bedraagt het tarief €358,45 voor omgevingsplanactiviteit of buitenplanse (Bron: Legesverordening Vlissingen 2026). Bouwactiviteiten volgen staffel op bouwkosten, vanaf 0,78% min. €161 bij < €50.000. Monumentgerelateerd €380,25. Tarieven gelden voor 2026.
Afwijking omgevingsplan onderbouwen(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen
Bindend advies raad(verplicht)
Documenten: Conceptbesluit
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Via Omgevingsloket met vereiste bescheiden
Ontvangstbevestiging direct8+6 weken college, 4 weken raad
Tot 18 wekenIn lijn met bindend advies raad
Binnen termijnLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Vlissingen over aan een specialist.
Sloop in beschermd stadsgezicht
2026 tarief (Legesverordening)
€358,45
Wijziging monument in stadsgezicht
2026 tarief
€380,25
Sloop in beschermd stadsgezicht
€358.45
Wijzigen monument in stadsgezicht
€380.25
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Vlissingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.