Bouwen en verbouwen in beschermd stadsgezicht Vlissingen

Strenge regels voor behoud cultuurhistorisch karakter

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 161,00

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Vlissingen?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Vlissingen.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig bij bouwen, verbouwen, uitbreiden of slopen in beschermd stadsgezicht als dit afwijkt van het omgevingsplan. Procedure: 8 weken standaard, verlengd met 6 weken plus 4 weken bindend advies raad. Dien aan via Omgevingsloket (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2024).

Controleer of activiteit afwijkt van omgevingsplan
Bindend advies raad verplicht
Leges vanaf €358,45 voor sloop (2026)
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 161,00

Laatste update: 27-1-2026

De gemeente Vlissingen hanteert strikte criteria voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om het cultuurhistorisch karakter te behouden. Volgens de Omgevingswet en lokaal beleid is een omgevingsvergunning verplicht bij afwijking van het omgevingsplan. Daarnaast geldt bindend adviesrecht van de raad (Besluit bindend adviesrecht en verplichte participatie Vlissingen 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Vlissingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Zonnepanelen — Realisatie duurzame energieopwekking
  • Kleinschalige projecten algemeen belang — Nutsvoorzieningen, bushokjes, elektriciteitshuisje

Wanneer is een vergunning nodig in Vlissingen

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen, uitbreiden of slopen van objecten in het beschermd stadsgezicht, voor zover een afwijking van het omgevingsplan nodig is (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2024). Uitzonderingen zijn realisatie van zonnepanelen, kleinschalige projecten in algemeen belang zoals nutsvoorzieningen of bushokjes, en woningsplitsing van cultuurhistorisch waardevol pand. Nationale eisen uit BBL gelden als baseline, Vlissingen stelt strengere voorwaarden via bindend advies raad.

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

De reguliere procedure duurt 8 weken. Voor beschermd stadsgezicht verlengt het college de termijn eenmalig met 6 weken. Het college vraagt advies ketenpartners, maakt gemotiveerd conceptbesluit en biedt dit aan raad voor bindend advies binnen 4 weken. Het college besluit in lijn met raad (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2024). Beslissingen worden gemeld aan raadscommissie Ruimte.

Benodigde documenten en eisen

Specifieke documenten worden niet gedetailleerd in bronnen. Volgens algemene regels Omgevingswet zijn bouwtekeningen, situering en onderbouwing nodig. In beschermd stadsgezicht toetsen op behoud karakter. Raadpleeg gemeente voor actuele eisen, aangezien bronnen geen volledige lijst bieden.

Legeskosten 2026

Voor sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht bedraagt het tarief €358,45 voor omgevingsplanactiviteit of buitenplanse (Bron: Legesverordening Vlissingen 2026). Bouwactiviteiten volgen staffel op bouwkosten, vanaf 0,78% min. €161 bij < €50.000. Monumentgerelateerd €380,25. Tarieven gelden voor 2026.

Voorwaarden & vereisten

!

Afwijking omgevingsplan onderbouwen(verplicht)

Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen

!

Bindend advies raad(verplicht)

Documenten: Conceptbesluit

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met vereiste bescheiden

Ontvangstbevestiging direct
2

Verlengde procedure met raad

8+6 weken college, 4 weken raad

Tot 18 weken
3

Besluit

In lijn met bindend advies raad

Binnen termijn

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Vlissingen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloop in beschermd stadsgezicht

2026 tarief (Legesverordening)

€358,45

Wijziging monument in stadsgezicht

2026 tarief

€380,25

Sloop in beschermd stadsgezicht

€ 358,45

Wijzigen monument in stadsgezicht

€ 380,25

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Vlissingen

€358,45 voor 2026 (Legesverordening Vlissingen 2026).

Ja, bij gevoelige initiatieven in beschermd stadsgezicht (Besluit 2024).

Bij zonnepanelen of kleinschalige openbare projecten (Bron: Besluit bindend adviesrecht).

Standaard 8 weken, verlengd tot circa 18 weken met raad (2024 Besluit).

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 161,00

Andere vergunningen in Vlissingen

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Vlissingen

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken