Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Vlissingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Vlissingen is een bijgebouw vaak vergunningsvrij als het voldoet aan criteria uit het Omgevingsplan en BBL, zoals op de grond staand, in achtererfgebied, meer dan 1 meter van openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter. Anders is een omgevingsvergunning nodig. Dien aan via Omgevingsloket.nl. (Bron...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Vlissingen hanteert specifieke regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Omgevingswet en het Omgevingsplan gemeente Vlissingen geldt een algemene vergunningplicht voor bouwen, tenzij vrijgesteld via BBL artikel 2.15f of lokale regels. Bijgebouwen zijn vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, zoals hoogtebeperking tot 5 meter en ligging in achtererfgebied. Daarbovenop hanteert Vlissingen aanvullende eisen voor welstand en bodemkwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlissingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. Informatie gebaseerd op 8 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In Vlissingen is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten en het bouwwerk in stand te houden of te gebruiken, tenzij vrijgesteld. Vergunningsvrij voor een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan als het op de grond staand is, gelegen in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, en in verblijfsgebied bij meer dan een bouwlaag alleen op de eerste bouwlaag zonder dakterras of balkon. Voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf geldt vergunningsvrij bij op de grond staand, niet hoger dan 5 meter en oppervlakte niet meer dan 70 m². Voldoet het niet aan deze eisen of BBL artikel 2.15f, dan is een omgevingsvergunning vereist. Daarnaast gelden welstandseisen volgens de welstandsnota en bodemchecks bij bodemgevoelige locaties. (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlissingen). De gemeente Vlissingen kan strengere eisen stellen dan de nationale BBL.
Voor vergunningverlening moet de activiteit niet strijdig zijn met Omgevingsplan-regels, redelijke eisen van welstand volgens de welstandsnota, en bodemkwaliteitseisen. Bij bodemgevoelige locaties mag de toelaatbare bodemkwaliteit niet overschreden worden, of moeten sanerende maatregelen worden getroffen. Bijgebouwen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. In beschermd stadsgezicht gelden extra regels, maar kleinschalige projecten zijn soms vrijgesteld. Voor mantelzorgwoningen geldt functionele verbondenheid met het hoofdgebouw. (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlissingen). Prioriteit aan BBL als baseline, met lokale aanvullingen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: opgave bouwkosten, situatietekening, geveltekeningen, materialenopgave, welstandsbescheiden zoals gevels, details, kleurenfoto's en bodemrapport indien nodig. Het college beoordeelt op planregels, welstand en bodem. Standaard beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Bij bindend adviesrecht (niet voor kleine bijgebouwen) raad betrokken. (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlissingen; Besluit bindend adviesrecht 2024). Bekijk recente aanvragen in Vlissingen op ons platform.
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL 2.3.2) afhankelijk van bouwkosten, tarieven 2026: bij < €50.000: 0,78% met minimum €161; €50.000-€100.000: €390 + 0,55%; tot €1.000.000+: staffel tot max €296.868. Voor omgevingsplanactiviteit: vanaf 1,82% min €161. Buitenplanse activiteit extra toeslag vanaf €353,25. (Bron: Legesverordening Vlissingen 2026). Raadpleeg de gemeente voor exacte berekening.
Opgave bouwkosten en gebruik(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Geveltekeningen
Welstandsbescheiden(verplicht)
Documenten: Gevels, details, kleurenfoto's, materialenopgave
Bodemrapport bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Onderzoeken paragraaf 5.2.2 Bal
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Via Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.
Indienen directCollege toetst op plan, welstand, bodem.
8 wekenVerlening of weigering, bezwaar mogelijk.
Verlengbaar 6 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Vlissingen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit BBL 2.3.2 <€50k
Minimum €161 (2026) (Bron: Legesverordening 2026)
0,78% van bouwkosten
Omgevingsplanactiviteit <€50k
Minimum €161 (2026)
1,82% van bouwkosten
Bouwactiviteit BBL 2.3.2 <€50.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit hogere bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
70m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Vlissingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.