Gemeente Borsele
Aanbouw of uitbouw in Borsele
Kort antwoord
In Kern Heinkenszand 2014 mag de bebouwing op het achtererf samen hoogstens 50% van dat erf beslaan, met een bovengrens van 40 m². Is het erf groter dan 80 m², dan komt daar 10% van het meerdere bij, tot maximaal 90 m². Bijbehorende bouwwerken moeten minstens 3 meter achter de voorgevellijn staan. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heinkenszand: achtererf tot 40 m², maximaal 7 meter hoog
In het bestemmingsplan Kern Heinkenszand 2014 mag de bebouwde oppervlakte van het achtererf maximaal 50% zijn, met een maximum van 40 m². Is het achtererf groter dan 80 m², dan mag dit maximum worden verhoogd met 10% van het verschil in grootte, tot maximaal 90 m². Dit is een grens voor de bebouwde oppervlakte van het achtererf, niet alleen voor uw aanbouw. Voor bijbehorende bouwwerken geldt een maximale goothoogte van 3,25 meter en bouwhoogte van 7 meter. Als u een dakhelling toepast, moet die minimaal 30° zijn. De bouwwerken moeten minimaal 3 meter achter de voorgevellijn staan.
Zijafstand en beschermde gezichten in Borsele
In Kern ’s-Gravenpolder 2013 geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen die deels vóór de achtergevelrooilijn staan een zijafstand van 0,50 meter aan één zijde bij de aanduiding ‘lint’, en 1 meter aan één zijde bij ‘twee aaneen’. Bij ‘vrijstaand’ geldt 1 meter. In Kern ’s-Heerenhoek 2011 geldt voor dezelfde situatie bij ‘lint’ 0,5 meter aan één zijde, bij ‘vrijstaand-3’ 3 meter aan één zijde en bij ‘vrijstaand’ 3 meter aan één zijde. Borsele heeft 174 rijksmonumenten en de rijksbeschermde gezichten Nisse en Borssele. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Borsele in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Heinkenszand: hoogtePlan Kern Heinkenszand 2014 | Goothoogte 3,25 m, bouwhoogte 7 m. |
| ’s-Heerenhoek: zijafstandPlan Kern 's-Heerenhoek 2011 | Vrijstaand-3: 3 m aan één zijde. |
| Bouwactiviteit: legesBorsele | 0,57%, minimaal € 93. |
| Omgevingsplanactiviteit: legesBorsele | 1,33%, minimaal € 139,50. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Borsele.
Leges en welstandsadvies voor een aanvraag in Borsele
Voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 500.000 bedragen de leges 0,57% van de bouwkosten, met een minimum van € 93. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit of het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, gelden bij bouwkosten onder € 500.000 leges van 1,33%, met een minimum van € 139,50. De Kwaliteitscommissie en de Dorpsbouwmeester adviseren over welstandsaspecten van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen. Hun advies is gebaseerd op de criteria uit de Welstandsnota en de beeldkwaliteitplannen van Borsele.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Kern Heinkenszand 2014 (NL.IMRO.0654.BPHZ2014-0003, vastgesteld 2014-10-02, 2297 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kern 's-Gravenpolder 2013 (NL.IMRO.0654.BPGP2013-0004, vastgesteld 2013-06-06, 1784 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kern 's-Heerenhoek 2011 (NL.IMRO.0654.BPHH2011-0999, vastgesteld 2012-02-23, 848 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bouwverordennig gemeente Borsele 2012, artikel 9.1
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op