Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: wanneer nodig, kosten en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Borsele.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij activiteiten in strijd met de Verordening fysieke leefomgeving Borsele of omgevingsplan, zoals bouwen buiten rooilijnen, slopen in beschermd gebied of houtopstanden vellen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard beslistermijn 8 weken. Leges vanaf €93 (2026)...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning in Borsele voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten is in veel gevallen een vergunning vereist volgens de Omgevingswet en lokale regels. De gemeente Borsele hanteert de Verordening fysieke leefomgeving 2024 en is terughoudend bij verlening, met aandacht voor welstand via Kwaliteitscommissie en participatieplicht voor buitenplanse planactiviteiten (Besluit participatieplicht 2024). Nationale baseline uit BBL geldt, maar lokale eisen zoals rooilijnen en beschermde gebieden prevaleren. Vergelijk vergunningsdiensten in Borsele op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Verordening fysieke leefomgeving gemeente Borsele 2024 is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten zoals het aanleggen, beschadigen of veranderen van een weg, het aanleggen van een uitweg, innemen van standplaats, slopen in beschermd stads- of dorpsgezicht, verstoren van bodem in archeologisch gebied, vellen van houtopstanden op bomenlijst en meer. Voor bouwen geldt het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als baseline, maar lokaal strengere regels zoals overschrijding rooilijnen (Bouwverordening Borsele 2012). Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten zoals nieuwbouw wonen vereisen participatie (Besluit participatieplicht 2024). Vergunningsvrij als voorzien in Bijlage II Besluit omgevingsrecht of andere uitzonderingen. Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Borsele hanteert welstandsregels via Kwaliteitscommissie en Dorpsbouwmeester (Bouwverordening 2012). Voor Tolhoek II Oudelande: max bouwhoogte 9 m, goothoogte 4 m, zadeldak helling min 40 graden, baksteen gevels roodbruin (Beeldkwaliteitsplan 2025). Bodemonderzoek verplicht bij risicovolle locaties (NEN 5740). Afwijkingen mogelijk bij zwaarwegend belang, maar terughoudend beleid. Advies raad bij significante afwijkingen (Besluit adviesrecht 2024).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. College beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Verordening fysieke leefomgeving 2024). Benodigd: bouwplannen, bodemonderzoek indien nodig, foto/tekening standplaats, etc. Voor advies Kwaliteitscommissie: openbare behandeling. Bij buitenplanse planactiviteit: participatie indien wonen, maatschappelijke voorziening etc.
Leges voor bouwactiviteit BBL: staffel op bouwkosten, bv. < €500.000: 0,57% min €93; €500k-€1M: €2.850 + 0,54% (Legesverordening 2026). Voor omgevingsplanactiviteit: hoger, 1,33% min €139,50. Sloop: €305,35 in beschermd gebied. Verhoogd bij buitenplanse (+2% investeringskosten). Betaling bij in behandeling name. (Gebaseerd op 12+ bronnen).
Vrij bij werkzaamheden in opdracht bestuursorgaan, laadpalen, BBL Bijlage II gevallen (Bouwverordening 2012). Geen plicht bodemonderzoek bij kleine bouwwerken gelijk aan BBL art. 2/3. Herplantplicht bij houtkap.
Bouwplannen en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Bodemonderzoek (NEN 5740 indien nodig)
Documenten: Onderzoeksrapport
Welstandsadvies Kwaliteitscommissie(verplicht)
Documenten: Schetsontwerp
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer regels, voer participatie bij buitenplanse wonen etc.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met documenten.
DirectWelstandsadvies, bodemburo, beslissing binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Borsele over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €500k
2026 (Legesverordening)
0,57% bouwkosten, min €93
Omgevingsplanactiviteit < €500k
2026
1,33% bouwkosten, min €139,50
Sloop beschermd gebied
2026
€305,35
Bouwactiviteit BBL < €500.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit BBL €500k-€1M
€2,850
Sloop beschermd stadsgezicht
€305.35
Max. hoogte
9m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Borsele
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.