Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Borsele.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het valt onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Anders is een omgevingsvergunning vereist conform Bouwverordening Borsele 2012. Leges 2026: berging/garage plat dak 226,27 euro per m, tuinhuisje prefab 251,68 eur...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Borsele geldt dat het vergunningsvrij kan zijn als het voldoet aan nationale regels in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. De Bouwverordening gemeente Borsele 2012 stelt aanvullende eisen aan erfafstanden en rooilijnen. Volgens de BBL geldt een minimale erfstrook achter een gebouw van ten minste 2 meter diepte. Daarnaast hanteert Borsele lokale regels voor welstand, zoals in het Beeldkwaliteitsplan Tolhoek II Oudelande waar bijgebouwen ondergeschikt aan de hoofdmassa moeten zijn (Bron: Bouwverordening 2012, Beeldkwaliteitsplan 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Borsele op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bijgebouwen die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening Borsele 2012). Volgens de BBL en lokale regels moet een erf achter een gebouw een strook van ten minste 2 meter diepte hebben over de volle breedte. Bij een woning is een erfstrook achter de achtergevel van ten minste 5 meter vereist. Zijdelingse begrenzing moet zorgen voor ten minste 1 meter breedte tot 2,2 meter hoogte ten opzichte van de erfgrens. Afwijkingen zijn mogelijk onder voorwaarden zoals gunstige indeling of verbetering bestaande toestand (art. eerste lid). In beschermde gebieden gelden extra welstandsregels.
In Borsele moet een bijgebouw voldoen aan rooilijnen en hoogtebeperkingen. Het verbod op overschrijding achtergevelrooilijn geldt niet voor bijgebouwen onder Bijlage II, maar wel voor grotere. Maximale hoogte in vlak voorgevelrooilijn is 1 meter plus afstand tot tegenoverliggende rooilijn. Bijgebouwen in Tolhoek II Oudelande moeten ondergeschikt zijn aan hoofdmassa, met zadel-, lessenaars- of plat dak (plat als groen dak), en integraal onderdeel van ontwerp (Bron: Beeldkwaliteitsplan Tolhoek II 2025). Het bevoegd gezag kan afwijken indien ligging en bestemming geen beletsel vormen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente voor bouwtekening, situering en bodemonderzoek indien vereist (Bron: Bouwverordening 2012). Advisering door Kwaliteitscommissie of Dorpsbouwmeester voor welstand.
Leges worden geheven per m. Berging/garage plat dak: 226,27 euro per m. Berging/garage kapconstructie: 210,54 euro per m. Carport/overkapping: 268,62 euro per m. Tuinhuisje prefab: 251,68 euro per m (Bron: Verordening leges 2026). Tarieven gebaseerd op bouwkosten, getoetst aan overzicht 2026.
Vergunningsvrij voor bijgebouwen vallend onder Bijlage II artikel 2.3 of 3.1 Besluit omgevingsrecht. Anders verplicht indien overschrijding erfafstanden of rooilijnen (Bron: Bouwverordening 2012).
Voldoen aan erfafstanden: min 2m achter gebouw, 5m achter woning, 1m zijdelings tot 2.2m hoogte(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekening, Situeringplan
Welstandsadvies Kwaliteitscommissie indien in beschermd gebied(verplicht)
Documenten: Ontwerpplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Anders vergunning aanvragen.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Borsele over aan een specialist.
Berging/garage plat dak
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
per m
Tuinhuisje prefab
Tarieven 2026
per m
Berging/garage plat dak
€226.27
Tuinhuisje prefab
€251.68
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Borsele
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.