Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure volgens recente verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Borsele.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Vergunning alleen als nieuw bouwwerk aannemelijk is en karakter niet aangetast wordt (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Borsele 2024). Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Kosten ...
Laatste update: 26-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Borsele gelden strenge regels vanuit de Verordening fysieke leefomgeving gemeente Borsele 2024. De gemeente is terughoudend bij verlening. Een omgevingsvergunning is nodig voor sloopactiviteiten om het karakter te behouden. Vergelijk vergunningsdiensten in Borsele op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Verordening fysieke leefomgeving gemeente Borsele 2024 is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Het verbod geldt niet bij verplichting uit Woningwet. Vergunning alleen als aannemelijk is dat een ander bouwwerk wordt gebouwd en het karakter niet wordt aangetast. Voor bouwen en verbouwen geldt de baseline van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), met strengere lokale eisen door de gemeente. De raad wijst gezichten aan op voorstel college, na advies commissie (art. 5.16).
Gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht wordt opgenomen in erfgoedregister en omgevingsplan. Borsele hanteert terughoudend beleid. Volgens BBL minimumeisen, maar gemeente stelt aanvullend dat karakter behouden blijft. Beeldkwaliteitsplannen zoals Tolhoek II Oudelande geven richtlijnen voor welstand, zoals max bouwhoogte 9 m, zadeldak (2025), maar niet specifiek voor beschermde gezichten.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. College beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Advies monumentencommissie mogelijk (oudere bronnen). Verwijs naar Kwaliteitsverordening VTH Borsele 2021 voor kwaliteit.
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Standaard omgevingsvergunning: bouwplannen, bewijs eigendom. Voor sloop: plan nieuwbouw.
Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht: €305,35 (Legesverordening 2026). Algemene bouwleges op basis bouwkosten, bijv. 1,33% tot €568.050+ (staffel). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Standaard 8 weken (Omgevingswet). Verlengbaar.
Sloop alleen met nieuwbouwplan en behoud karakter(verplicht)
Documenten: Bouwplan nieuwwerk, Bewijs niet aantasting karakter
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Check erfgoedregister of in beschermd gezicht.
Via Omgevingsloket.nl met plannen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Borsele over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Legesverordening 2026
€305,35
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€305.35
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Borsele
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.