Laden...
Laden...
Alles over eisen, vergunningen en kosten voor kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Borsele.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Borsele is huisvesting van maximaal vier personen in een reguliere woning gelijk te stellen aan regulier woongebruik en vaak vergunningsvrij (Bron: Beleidsnota huisvesting arbeidsmigranten 2016). Voor meer personen kan een omgevingsvergunning nodig zijn, afhankelijk van de situatie. Raadpleeg ...
Laatste update: 25-1-2026
Voor kamerverhuur in Borsele gelden regels uit de Beleidsnota huisvesting arbeidsmigranten 2016. Huisvesting van maximaal vier personen in een reguliere woning wordt gelijk gesteld aan regulier woongebruik. Bij meer personen wordt per geval beoordeeld of dit past binnen goede ruimtelijke ordening. Nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de baseline, zoals brandveiligheid voor kamergewijze verhuur. Specifieke omzettingsvergunningen worden niet expliciet genoemd in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Borsele via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsnota huisvesting arbeidsmigranten 2016 is het huisvesten van maximaal vier arbeidsmigranten in een reguliere woning toegestaan als regulier woongebruik, zonder aanvullende vergunning. Voor een groter aantal wordt per geval beoordeeld, afhankelijk van de grootte van de woning en ruimtelijke ordening. Nationale BBL-regels (artikel 3.118) gelden voor kamergewijze verhuur, met eisen aan brandveiligheid en ventilatie. Een omgevingsvergunning kan vereist zijn bij afwijking van bestemmingsplanregels (Bron: Beleidsnota 2016). Raadpleeg de gemeente Borsele voor specifieke gevallen.
Voor reguliere woningen geldt geen quotum voor kamerverhuur tot vier personen. Bij grootschalige huisvesting, zoals transformeren van bedrijfsgebouwen, zijn voorwaarden zoals voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ontsluiting geschikt voor het aantal personen, en geen beperking voor omliggende functies (Bron: Beleidsnota huisvesting arbeidsmigranten 2016). Voorzieningen moeten een certificaat van Stichting normering flexwonen hebben. Permanente huisvesting langer dan twaalf maanden is niet toegestaan. BBL vereist voor kamergewijze verhuur rookmelders en blustoestellen (artikel 3.127). Bouwverordening 2012 stelt parkeereisen: minimaal 1,80 m bij 5,00 m per auto.
Specifieke leges voor omzettingsvergunning kamerverhuur staan niet in de bronnen. Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte geldt € 204,35 (artikel Leegstandwet, Legesverordening 2026). Omgevingsvergunningen voor bouwen of gebruik zijn staffel gebaseerd op bouwkosten, bijvoorbeeld 0,57% bij < €500.000 met minimum €93 (Legesverordening 2026). Voor kleine wijzigingen €200,95. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Geen exact tarief voor kamerverhuur-omzetting beschikbaar; raadpleeg tarieventabel Legesverordening 2026 op gemeentewebsite.
Handhaving op recreatieterreinen wordt geïntensiveerd; huisvesting arbeidsmigranten op recreatieparken niet gewenst zonder gedoogbeschikking (Beleidsnota 2016). Bij overtreding bestemmingsplan kan omgevingsvergunning activiteit handelen in strijd met regels nodig zijn. Boetes niet gespecificeerd in bronnen. Voldoe aan BBL brandveiligheidseisen voor kamergewijze verhuur om sancties te voorkomen.
Maximaal 4 personen per woning als regulier gebruik(verplicht)
Documenten: Geen vergunning nodig
Certificaat Stichting normering flexwonen bij grootschalig(verplicht)
Documenten: Certificaat voor ingebruikname
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein(verplicht)
Documenten: Parkeerplan
BBL brandveiligheid: rookmelders, blustoestellen(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel aantal personen en bestemmingsplan. Tot 4 vaak vrij.
1 weekVoor omgevingsvergunning indien nodig.
8 wekenInstalleer rookmelders en blustoestellen.
Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Borsele over aan een specialist.
Tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte (Leegstandwet)
Legesverordening 2026
€204.35
Omgevingsvergunning bouwen (staffel < €500.000)
Legesverordening 2026
0,57% bouwkosten, min €93
Tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte
€204.35
Omgevingsvergunning bouwen < €500.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Borsele
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.