Is een uitbouw achter mijn huis vergunningsvrij in Woerden?

Ja, mits max 50% achtererf bebouwd, binnen 3m zone max 4m hoog, buiten 3m. Overschrijdt u dit, dan vergunning nodig (Afwijkingsbeleid 2013, BBL).

Wat kost een uitbouwvergunning in Woerden?

Staffel op bouwsom, bv. <€50k: €186,95 + 2,79%. Plus toeslagen bij afwijkingen (Legesverordening 2026).

Moet ik welstandstoets voor uitbouw?

Ja, college vraagt advies Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed. Toets aan Nota Omgevingskwaliteit (Verordening 2023).

Hoe ver mag uitbouw van erfgrens?

Min 1m tot zijgrens voor tussenruimtes >1m breed tot 2,2m hoogte. Afstand zorgt voor onderhoud (Bouwverordening 2010).

Uitbouw in Woerden

Q: Moet ik welstandstoets voor uitbouw?

Ja, college vraagt advies Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed. Toets aan Nota Omgevingskwaliteit (Verordening 2023).

Q: Hoe ver mag uitbouw van erfgrens?

Min 1m tot zijgrens voor tussenruimtes >1m breed tot 2,2m hoogte. Afstand zorgt voor onderhoud (Bouwverordening 2010).

Regels, kosten en procedure voor aan- en uitbouw aan uw woning

•50% max bebouw achtererf (Afwijkingsbeleid 2013)
•1m afstand zijgrens zijuitbouw (Bouwverordening 2010)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Woerden.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Woerden. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn kleine uitbouwen vergunningsvrij onder voorwaarden zoals max 4m van hoofdgebouw, hoogte max 5m en 50% bebouwingspercentage achtererf. Woerden hanteert strengere lokale regels uit het Afwijk...

Vergunningsvrij tot 30m² bij <50% bebouw achtererf (BBL)

Lokale max diepte vooruitbouw 1,4m, 1m van grens (Afwijkingsbeleid 2013)

Welstandstoets via Nota Omgevingskwaliteit

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€200 - €5,000

Laatste update: 27-1-2026

Een uitbouw in Woerden vergroot wooncomfort, maar vereist naleving van nationale BBL-regels en lokale voorschriften. De Bouwverordening Woerden 2010 en Afwijkingsbeleid erfbebouwingsmogelijkheden stads- en dorpskernen Woerden (2013) stellen eisen aan afstanden, hoogtes en bebouwingspercentages. Recentere Legesverordening 2026 regelt kosten. De Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed adviseert over welstand (Verordening 2023). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvraag.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Uitbouw <4m van hoofdgebouw, max 5m hoog, <50% achtererf bebouwd — Geen uitbreiding bebouwd oppervlak; geen monument (BBL bijlage II, Afwijkingsbeleid 2013)

Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw in Woerden

Volgens de BBL is een uitbouw vergunningsvrij als deze voldoet aan bijlage II, zoals max 4 meter van hoofdgebouw, hoogte niet hoger dan 5 meter of 0,3 meter boven kapvoortop, en niet meer dan 50 procent van achtererf bebouwd. Woerden hanteert aanvullende eisen: op achtererf max 50 procent bebouwing, hoogte buiten 3 meter zone max 3 meter en binnen zone max hoogte hoofdgebouw of 4 meter (Afwijkingsbeleid 2013). Vooruitbouw max 2/3 breedte woning, diepte 1,4 meter, min 2 meter van voorgrens en 1 meter van zijgrens. Bij overschrijding rooilijn of welstandsregels is vergunning verplicht (Bouwverordening 2010, art. 2.5). Raadpleeg Omgevingsplan Woerden voor locatiespecifieke regels.

Lokale eisen en welstand voor uitbouw Woerden

De gemeente Woerden toetst uitbouwen aan goede omgevingskwaliteit via Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed (Verordening 2023). Beoordelingsregels uit Omgevingsplan omvatten bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak en uiterlijk conform Nota Omgevingskwaliteit. Specifiek: zijuitbouw in 3 meter zone hoofdgebouw, max 1 meter van zijgrens, 1,5 meter achter voorgevelrooilijn (Afwijkingsbeleid 2013). Trendsetter-regel geldt: bestaande uitbouw in straat bepaalt max afmetingen. Welstand adviseert college; bij rijks- of gemeentelijk monument extra adviesplicht. BBL minimumeis: geen overschrijding nationale hoogte- en afstandsregels.

Legeskosten uitbouw Woerden 2026

Voor omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit gelden staffeltarieven (Legesverordening 2026). Bij bouwkosten < €50.000: basistarief €186,95 + 2,79% over bouwsom. €50.000-€250.000: €373,90 + 2,45%. €250.000-€500.000: €1.370,98 + 2,12%. >€500.000: €2.804,28 + 1,9%. Bij binnenplanse afwijking +€447,28; kleine buitenplanse +€447,28; grote €5.936,92. Advies commissie +€77,63. Als geen vergunning nodig: €259,11. Tarieven exclusief BTW, gebaseerd op normbouwkosten bij >10% afwijking.

Aanvraagprocedure uitbouw Woerden

Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave, gevelaanzichten en materialen toe (Omgevingsplan Woerden). Standaardtermijn 8 weken; uitgebreid bij complexiteit. College vraagt advies commissie (Verordening 2023). Bij goedkeuring: vergunning 26 weken geldig, start binnen 2 jaar. Verwijs naar VastgoedVergunningVergelijken.nl voor dienstenaanbieders.

Voorwaarden & vereisten

Situatietekening met perceelafmetingen, bebouwde oppervlakte en afstanden tot grenzen(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten

Opgave bouwkosten en materialen(verplicht)

Documenten: Bouwkostenraming, Materialenlijst

Bodemonderzoek indien bodemgevoelig

Documenten: Bodemonderzoeksrapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer vergunningsvrijteit en overleg met gemeente. Verzamel tekeningen en kostenraming.

1-2 weken

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket met alle bescheiden. Betaal leges.

Direct

Beoordeling en advies

College toetst plan; commissie adviseert welstand.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Woerden over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit < €50.000

(Legesverordening 2026)

€186,95 + 2,79% bouwsom

Binnenplanse afwijking toeslag

(Legesverordening 2026)

€447,28

Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit

€186.95

Binnenplanse afwijking

€447.28

Afmetingen

Max. hoogte

Max. diepte

1.4m

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Woerden

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€200 - €5,000

Andere vergunningen in Woerden

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw uitbouw aanvraag in Woerden

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...