Gemeente Woerden
Aanbouw of uitbouw in Woerden
Voor woningen in Molenvliet en het Schilderskwartier gelden de bouwregels van de bijbehorende bestemmingsplannen. Binnen de rode contour bij woningen geldt ook het Afwijkingsbeleid erfbebouwingsmogelijkheden stads- en dorpskernen Woerden.
Kort antwoord
In Molenvliet vallen aanbouwen en uitbouwen onder de regels voor erfbebouwing van artikel 17. Landelijk ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woerden: achtererf tot 500 m² en hoogten tot 4 meter
Binnen de rode contour geldt het Afwijkingsbeleid erfbebouwingsmogelijkheden stads- en dorpskernen Woerden voor gronden bij een woning. De gemeente is bereid af te wijken van bestemmingsplanregels als aan de voorwaarden wordt voldaan en het aantal woningen niet toeneemt. Voor een aanbouw of uitbouw op de grond in het achtererfgebied geldt dit beleid alleen bij een perceel van hoogstens 500 m². Het achtererfgebied moet voor 50% onbebouwd blijven. Buiten de zone van 3 meter vanaf het oorspronkelijke hoofdgebouw mag de aanbouw maximaal 3 meter hoog zijn. Binnen die zone mag hij niet hoger zijn dan het hoofdgebouw, 4 meter of 30 centimeter boven de hoogte van de begane grondverdieping van het hoofdgebouw.
Woerden: naast de zijgevel gelden 3 meter en afstandseisen
Binnen de rode contour kan het Afwijkingsbeleid erfbebouwingsmogelijkheden stads- en dorpskernen Woerden ruimte geven om van bestemmingsplanregels af te wijken voor een aanbouw op de grond naast de zijgevellijn. Het gebied naast de zijgevel moet voor 50% onbebouwd blijven en de aanbouw moet binnen 3 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw liggen. Binnen die zone mag hij niet hoger zijn dan het hoofdgebouw, 4 meter of 30 centimeter boven de hoogte van de begane grondverdieping. De aanbouw moet minstens 1 meter van de zijdelingse perceelsgrens en 1,5 meter achter de voorgevellijn staan. Een bestaande trendsetter die van deze maten of afstanden afwijkt, kan maatgevend zijn. Ook geldt dat het aantal woningen niet mag toenemen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Woerden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Perceel achtererfWoerden | Hoogstens 500 m² |
| Onbebouwd achtererfWoerden | Minstens 50% |
| Erfbebouwing MolenvlietPlan Molenvliet | Bouwregels verwijzen naar artikel 17 |
| Erfbebouwing SchilderskwartierPlan Schilderskwartier | Bouwregels verwijzen naar artikel 21 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Woerden.
Molenvliet en Schilderskwartier verwijzen voor erfbebouwing
In het bestemmingsplan Molenvliet verwijzen de bouwregels voor erfbebouwing naar artikel 17. In het bestemmingsplan Schilderskwartier verwijzen ze naar artikel 21. De regels die hier zijn opgenomen geven geen afzonderlijke maat voor een aanbouw of uitbouw tegen de woning.
Kamerik, vergunningvrij bouwen en Woerdense leges
Kamerik is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Voor een technische bouwactiviteit met bouwkosten onder € 50.000 bedragen de leges volgens de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 € 311,59 plus 1,67% van de volledige bouwsom. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, bedragen de leges bij bouwkosten onder € 50.000 € 186,95 plus 2,79% van de volledige bouwsom.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden in Molenvliet en het Schilderskwartier?
De bouwregels van Molenvliet verwijzen voor erfbebouwing naar artikel 17. In het Schilderskwartier verwijzen ze naar artikel 21. Binnen de rode contour bij woningen geldt het Afwijkingsbeleid erfbebouwingsmogelijkheden stads- en dorpskernen Woerden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Afwijkingsbeleid erfbebouwingsmogelijkheden stads- en dorpskernen Woerden, artikel 3
- Bestemmingsplan Molenvliet (NL.IMRO.0632.molenvliet-bOH1, vastgesteld 2010-10-26, 3817 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen -W-, lid 12.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Schilderskwartier (NL.IMRO.0632.schilderskwartier-bOH1, vastgesteld 2010-10-19, 2963 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen -W-, lid 16.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op