Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Woerden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan andere eisen uit het Omgevingsplan Woerden (Bron: Omgevingsplan gemeente Woerden). Anders is een omgevingsvergunning vereist via Omgevin...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Woerden. De Omgevingsplan maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt landelijk een vergunningsvrij regime voor bijbehorende bouwwerken onder strikte voorwaarden. Daarnaast hanteert Woerden aanvullende eisen zoals maximaal 50 procent bebouwing van het achtererfgebied (Bron: Afwijkingsbeleid erfbebouwingsmogelijkheden 2013). Bijgebouw Woerden vereist altijd toetsing aan welstand en omgevingskwaliteit via de Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed (Bron: Verordening 2023).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als het bijgebouw niet voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden uit het Omgevingsplan. Volgens de BBL geldt vergunningvrij bouwen voor bijbehorende bouwwerken op de grond, in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter. Woerden hanteert aanvullend een maximum van 50 procent bebouwing van het achtererfgebied en hoogtebeperkingen van 4 meter binnen 3 meter van het hoofdgebouw en 3 meter erbuiten (Bron: Afwijkingsbeleid erfbebouwingsmogelijkheden stads- en dorpskernen Woerden 2013). In beschermde gebieden of bij monumenten geldt strengere toetsing (Bron: Omgevingsplan gemeente Woerden).
Vergunningsvrij als: op de grond staand, gelegen in achtererfgebied, afstand meer dan 1 meter tot openbaar gebied, hoogte max 5 meter, geen dakterras of balkon, functioneel ondergeschikt (Bron: Omgevingsplan gemeente Woerden). Lokale aanvulling: niet meer dan 50 procent van achtererf bebouwen, hoogte max 3-4 meter afhankelijk van afstand tot hoofdgebouw (Bron: Afwijkingsbeleid 2013). Uitzonderingen in veiligheidszones, monumenten of archeologiegebieden.
Het bevoegd gezag toetst aan welstand via Nota Omgevingskwaliteit, bodemkwaliteit en omgevingsplanregels. Erf aanwezig min 5 meter diep achter gebouw. Zijdelingse afstand min 1 meter tot erfgrens om ontoegankelijke ruimtes te voorkomen (Bron: Bouwverordening Woerden 2010). In stads- en dorpskernen geldt afwijkingsbeleid voor erfbebouwing tot 60 m2 totaal, 50 procent max bebouw (Bron: Afwijkingsbeleid 2013). Advies Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed verplicht bij grotere plannen (Bron: Verordening 2023).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekningen, materialen en bodemrapport toe indien bodemgevoelig (Bron: Omgevingsplan). Beslistermijn 8 weken, uitbreidbaar. Toetsing aan BBL minimumeisen plus lokale regels.
Leges op basis van bouwkostenstaffel (Bron: Verordening leges 2026). Voor bouwkosten < €50.000: €311,59 + 1,67 procent. Tot €250.000: €685,49 + 1,23 procent. Verhoogd bij binnenplanse afwijking €447,28 of buitenplanse kleine afwijking €447,28. Bij geen vergunning nodig: €259,11 teruggaaf mogelijk.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouw en ontsluiting(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Plattegronden
Geveltekeningen en principedetails(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materialenopgave
Bouwkostenopgave en bruto inhoud(verplicht)
Documenten: Kostenraming, Volumeberekening
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Bodemrapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan Omgevingsplan en BBL-voorwaarden
ZelfcheckVoeg vereiste bescheiden toe
8 wekenBindend advies indien nodig
Inclusief beslistermijnLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Woerden over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €50.000 bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
+ 1,67% over bouwsom
Binnenplanse afwijking toeslag
2026
€447.28
Bouwactiviteit < €50.000
€311.59
Binnenplanse afwijking
€447.28
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Woerden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.