Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning bij kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Woerden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is verplicht voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte voor kamerverhuur. Aanvraag bij burgemeester en wethouders met details over huidige en beoogde situatie, bouwtekening en leefbaarheidstoets (Bron: Huisvestingsverordening Woerden 2025).
Laatste update: 27-1-2026
Kamerverhuur Woerden vereist in veel gevallen een omzettingsvergunning volgens de Huisvestingsverordening gemeente Woerden 2025. Niet elke vorm van kamerverhuur is vergunningsplichtig. De regelgeving maakt onderscheid tussen zelfstandige en onzelfstandige woonruimte. Voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte geldt een verbod zonder vergunning, met name voor huurwoningen tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens (Bron: Huisvestingsverordening Woerden 2025).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Woerden 2025 mag zelfstandige woonruimte niet zonder vergunning van burgemeester en wethouders worden omgezet in onzelfstandige woonruimte of omgezet gehouden. Dit geldt voor kamerverhuur waarbij wezenlijke voorzieningen zoals keuken en sanitaire voorzieningen buiten de kamer liggen. Daarnaast is bij woningvorming een omgevingsvergunning voor bouwen vereist. Uitzondering bestaat als er reeds schriftelijke toestemming is en het gebruik niet is geïntensiveerd (art. 49). De aanvraag wordt getoetst aan volkshuisvestelijke belangen en leefbaarheid.
De aanvraag bevat naam en adres eigenaar, reden, huidige situatie met aantal kamers, gebruiksoppervlakte en onderhoudsstaat, beoogde situatie met bouwtekening of omgevingsvergunning, geluidsisolatieplan en voorstel compensatie. Burgemeester en wethouders kunnen nadere gegevens eisen. Weigeringsgronden omvatten volkshuisvestelijke toets en leefbaarheidstoets met fysieke en sociale aspecten. Vergunning vervalt als niet binnen één jaar uitgevoerd (Bron: Huisvestingsverordening Woerden 2025). Nationale eisen uit BBL zoals ventilatie en brandveiligheid voor woonfunctie kamergewijze verhuur gelden als baseline.
Voor een huisvestingsvergunning geldt in 2026 een tarief van €10,60 (Bron: Legesverordening 2026, art. 1.29.1). Bijkomende kosten voor omgevingsvergunning indien bouwen nodig. Boetes bij onvergunde omzetting: niet bedrijfsmatig €7.500, bedrijfsmatig €12.500 tot €18.500 (Bron: Huisvestingsverordening Woerden 2025).
Dien de aanvraag in bij burgemeester en wethouders via het formulier op de website. Voeg vereiste gegevens toe. De vergunning vermeldt eigenaar, woonruimte, verhuurder en termijn. Intrekking mogelijk bij niet-naleving of onjuiste gegevens.
Omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte(verplicht)
Documenten: Bouwtekening/omgevingsvergunning, Geluidsisolatieplan of meetrapport, Huidige en beoogde situatie details
Leefbaarheidstoets(verplicht)
Documenten: Gegevens over onderhoud en gebruik
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Via formulier bij burgemeester en wethouders met vereiste gegevens.
In behandeling nameVolkshuisvestelijk en leefbaarheid.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Woerden over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning (omzetting)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€10.6
Huisvestingsvergunning omzetting
€10.6
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Woerden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.