Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Woerden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als het gebruik niet past in het Omgevingsplan Woerden. Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan goede ruimtelijke ordening (Omgevingsplan). Kosten vanaf €447 voor kleine afwijking (Leges 2026). Procedure: 8 weken.
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Woerden is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit strijdig is met het Omgevingsplan. De gemeente zet in op transformatie van leegstaande winkelpanden (Woonprogramma 2025-2029). Volgens het Omgevingsplan wordt een vergunning verleend met oog op evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig als de functietransformatie strijdig is met regels in het Omgevingsplan (Omgevingsplan gemeente Woerden). Dit geldt voor gebruikswijziging naar wonen op locaties zonder woonbestemming. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor dergelijke transformaties. De gemeente hanteert nationale baseline uit Bkl: vergunning alleen bij goede ruimtelijke ordening. Lokale prioriteit: transformatie winkels in Binnenstad onder onderzoek (Woonprogramma 2025-2029). Geen specifieke uitzonderingen gevonden.
Toetsing aan artikel 8.0a Bkl: niet in strijd met omgevingsplanregels. Bij buitenplans: evenwichtige toedeling functies (Omgevingsplan). Huisvestingsvergunning mogelijk voor sociale/koopwoningen tot grenzen (Huisvestingsverordening 2025). Specifieke criteria voor transformatie niet in bronnen; vaak toets aan leefomgeving, parkeren, welstand. Verwijs naar gemeente voor Gebiedsprogramma Binnenstad 2025.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg onderbouwing toe over ruimtelijke ordening. Standaardprocedure 8 weken; uitgebreide bij complexiteit. Delegatie aan college voor wijzigingen Omgevingsplan (raadsbesluit 2025). Geen specifieke documenten voor transformatie in bronnen.
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: kleine afwijking €447,29; grote €5.936,92 (Verordening leges 2026). Afhankelijk van bouwkosten staffel voor bouwdeel. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Standaard 8 weken. Bij uitgebreide procedure langer. Geldigheidsduur niet gespecificeerd in bronnen.
Onderbouwing goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing, Tekeningen gebruik
Eventueel huisvestingsvergunning bij sociale woning
Documenten: Inkomensgegevens, Huishoudsamenstelling
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnenplanse mogelijk is.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met onderbouwing.
8 wekenMogelijk na besluit.
6 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Woerden over aan een specialist.
Kleine buitenplanse afwijking
2026 (Legesverordening)
€447,29
Grote buitenplanse afwijking
2026 (Legesverordening)
€5.936,92
Kleine buitenplanse afwijking
€447.29
Grote buitenplanse afwijking
€5,936.92
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Woerden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.