Gemeente Utrechtse Heuvelrug
Bijgebouw in Utrechtse Heuvelrug
Voor woningen in Utrechtse Heuvelrug gelden onder meer de bestemmingsplannen Doorn Zuid-Oost en Doorn Noord. De legesverordening Utrechtse Heuvelrug 2026 geldt voor aanvragen om een omgevingsvergunning.
Kort antwoord
In Doorn Zuid-Oost geldt buiten het bouwvlak voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een maximum van 50 tot 90 m², afhankelijk van de perceeloppervlakte. Een vrijstaand bijgebouw moet daar ook minstens 3 meter achter de voorgevel staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Doorn Zuid-Oost: gezamenlijke oppervlakte tot 90 m²
In het bestemmingsplan Doorn Zuid-Oost geldt buiten het bouwvlak een gezamenlijke oppervlaktegrens voor aan- en uitbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen en aangebouwde en vrijstaande overkappingen. Bij een bouwperceel tot 500 m² is dat maximaal 50 m². Op percelen van 500 tot 1.000 m² is het maximum 60 m², van 1.000 tot 1.500 m² 70 m², van 1.500 tot 2.000 m² 80 m² en boven 2.000 m² 90 m².
Doorn Zuid-Oost: regels voor vrijstaande bijgebouwen
In het bestemmingsplan Doorn Zuid-Oost moet een vrijstaand bijgebouw minstens 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw staan. Het mag tot aan de perceelgrens worden gebouwd en moet minstens 1 meter afstand houden van het hoofdgebouw en de genoemde aangebouwde bouwwerken op hetzelfde perceel. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 4,5 meter. Dakkapellen zijn niet toegestaan. Buiten het bouwvlak geldt bovendien de gezamenlijke oppervlaktegrens voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen: maximaal 50 m² bij percelen tot 500 m², oplopend tot maximaal 90 m² bij percelen groter dan 2.000 m², met de tussenliggende maxima per perceelgrootte zoals hierboven vermeld.
Alles op een rij
Bijgebouw in Utrechtse Heuvelrug in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vrijstaand bijgebouwPlan Doorn Zuid-Oost | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 4,5 m |
| DakkapelPlan Doorn Zuid-Oost | Niet toegestaan op vrijstaand bijgebouw |
| BouwactiviteitUtrechtse Heuvelrug | Tot €20.000: €499,90; daarna 1% |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Utrechtse Heuvelrug.
Doorn Noord: vrijstaande bijgebouwen tot 4,5 meter
In het bestemmingsplan Doorn Noord moeten vrijstaande bijgebouwen achter de achtergevel staan. Alleen op een plek met de aanduiding ‘bijgebouwen’ mogen ze ook vóór die lijn staan. Ze mogen tot aan de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd en moeten minstens 1 meter van het hoofdgebouw en de genoemde aangebouwde bouwwerken op hetzelfde perceel blijven. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 4,5 meter. Dakkapellen zijn niet toegestaan. De gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen mag maximaal 15% van het perceel zijn. Daar geldt ook een maximum in vierkante meters: tot 1.000 m² perceeloppervlakte 50 m², van 1.000 tot 1.500 m² 60 m², van 1.500 tot 2.000 m² 70 m², van 2.000 tot 2.500 m² 80 m² en boven 2.500 m² 90 m².
Utrechtse Heuvelrug: leges en beschermde locaties
Voor een bouwactiviteit in Utrechtse Heuvelrug betaalt u bij bouwkosten tot en met € 20.000 € 499,90. Vanaf € 20.001 bedraagt het tarief 1% van de bouwkosten, met een maximum van € 1.000.000. Voor een omgevingsplanactiviteit met bouwen en het in stand houden en gebruiken van het bouwwerk is het tarief tot en met € 20.000 € 499,90. Van € 20.001 tot en met € 100.000 is het 2,90%. Utrechtse Heuvelrug telt 472 rijksmonumenten. De rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten zijn Rijsenburg, Amerongen en het westelijke deel en de rand van de historische kern van Amerongen. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op mijn adres?
Controleer of uw adres onder bestemmingsplan Doorn Zuid-Oost of Doorn Noord valt. De regels voor uw bijgebouw verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Doorn Zuid-Oost (NL.IMRO.1581.DOOzuidoost-VA01, vastgesteld 2014-07-14, 1395 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen - S 1, lid 12.2.3
- Bestemmingsplan Doorn Zuid-Oost (NL.IMRO.1581.DOOzuidoost-VA01, vastgesteld 2014-07-14, 1395 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen - S 1, lid 12.2.4 Bouwen van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen
- Bestemmingsplan Doorn Noord (NL.IMRO.1581.bpDOOnoord-oh01, vastgesteld 2013-02-27, 1117 woningen in het plangebied), Artikel 11 Wonen - 1 Vrijstaand extensief, lid 11.2.4 Bouwen van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen
- Verordening op de heffing en invordering van leges Utrechtse Heuvelrug 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op