Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Oudewater.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke uitbouw vereist een vergunning. Volgens de Bouwverordening Oudewater 2012 verwijst artikel 2.5.13 naar nationale regels in bijlage II Besluit omgevingsrecht voor vergunningsvrije uitbouwen. Voor grotere uitbouwen geldt een omgevingsvergunning met leges vanaf €279,04 plus percentage bouw...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw in Oudewater kan vergunningsvrij zijn onder nationale regels, maar lokale eisen uit de Bouwverordening Oudewater 2012 zoals minimale erfafstanden en rooilijnen gelden altijd. De gemeente hanteert strengere voorwaarden voor welstand via de Nota Omgevingskwaliteit en Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed. Leges voor 2026 starten bij €279,04 voor kleine bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Oudewater op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. Informatie gebaseerd op 14 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Oudewater 2012 (art. 2.5.13) zijn kleine uitbouwen vergunningsvrij als ze vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, nu BBL. Grotere uitbouwen zoals erkers of overige uitbouwen vereisen een omgevingsvergunning. Het bevoegd gezag kan afwijken van rooilijnen voor uitbouwen (art. 2.5.14). Een erf achter de woning moet minstens 5 meter diep zijn over de volle breedte achter de achtergevelrooilijn, exclusief balkons en veranda's (Bron: Bouwverordening 2012).
De zijdelingse begrenzing van bouwwerken moet zorgen dat tussenruimten tot 2,2 meter hoogte niet smaller zijn dan 1 meter en toegankelijk blijven (Bron: Bouwverordening 2012). Erfafscheidingen zijn niet toegestaan zonder vergunning. Welstand wordt beoordeeld door de Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed op basis van de Nota Omgevingskwaliteit (voormalige welstandsnota), met focus op goede omgevingskwaliteit (art. 17.9 Omgevingswet, Bron: Verordening Commissie 2023). Specifieke max diepte of oppervlakte niet in bronnen; raadpleeg gemeente.
Voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit (par. 2.3.2 Bal) gelden staffeltarieven: bij bouwkosten onder €50.000 €279,04 plus 1,550%; €50.000-€250.000 €613,91 plus 1,140%; hoger oplopend tot €2.511,49 plus 0,670% (Bron: Legesverordening 2026). Bij advies Commissie Omgevingskwaliteit toeslag €77,63. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Vergelijk diensten op ons platform.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college beslist binnen 8 weken (standaard). Vooroverleg met Commissie aanbevolen voor welstand. Bij refusale wegens geen vergunning nodig €250,02 leges (Bron: Legesverordening 2026).
Bouwkostenraming en tekening(verplicht)
Documenten: Plattegrondtekening, Doorsnede
Welstandsadvies Commissie
Documenten: Ontwerpplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg met gemeente en Commissie voor welstand.
2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming.
8 wekenBij goedkeuring 26 weken geldig.
N.v.t.Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Oudewater over aan een specialist.
Basistarief < €50.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
+ 1,550% bouwkosten
Advies Commissie Omgevingskwaliteit
Per advies (Bron: Legesverordening 2026)
€77.63
Bouwactiviteit < €50.000
€279.04
€50.000 - €250.000
€613.91
Advies Commissie
€77.63
Alles wat u moet weten over uitbouw in Oudewater
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.