Laden...
Laden...
Vergunning nodig voor omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Oudewater.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur in Oudewater is een omzettingsvergunning vereist bij omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21.1.c Huisvestingswet). Aanvragen bij burgemeester en wethouders via formulier met details over huidige en beoogde situatie. Kosten € 70,60 (leges 2026). Beoorde...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur Oudewater vereist vaak een omzettingsvergunning volgens de Huisvestingsverordening gemeente Oudewater 2024. Niet elke wijziging is vergunningsplichtig, maar omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte wel. De regels richten zich op behoud van de woonruimtevoorraad en leefbaarheid. Volgens de Huisvestingswet 2014 (art. 21) mag dit niet zonder toestemming van burgemeester en wethouders. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In Oudewater geldt een verbod op omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte zonder vergunning, als bedoeld in artikel 21, eerste lid, onder c, van de Huisvestingswet 2014. Dit geldt voor huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens (Bron: Huisvestingsverordening Oudewater 2024). Kamerverhuur valt onder omzetting of woningvorming als een keuken of andere wezenlijke voorzieningen aanwezig zijn. Vrijstellingen bestaan voor situaties met bestaande schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders, mits onafgebroken en niet geïntensiveerd. Nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, maar Oudewater hanteert strengere volkshuisvestelijke toetsen.
De aanvraag moet gegevens bevatten zoals naam en adres eigenaar, reden aanvraag, huidige situatie met aantal kamers en oppervlakte, beoogde bestemming met bouwtekening of omgevingsvergunning, en geluidsisolatieplan indien nodig (Bron: Huisvestingsverordening Oudewater 2024). Vergunning kan geweigerd worden als behoud woonruimtevoorraad zwaarder weegt of leefbaarheidstoets faalt. Voor leefbaarheid geldt een toets uitgewerkt in nadere regels. Er is geen specifiek quotumbeleid of maximum aantal kamers vermeld. Bij toewijzing huisvestingsvergunning geldt een tabel voor huishoudensgrootte per aantal kamers en oppervlakte, bijvoorbeeld 2 kamers onder 60 m2 voor 1 of 2 personen.
Het tarief voor de omzettingsvergunning bedraagt € 70,60 voor het in behandeling nemen van de aanvraag (tarieven 2026, Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Dit geldt ook voor woningvorming en kadastrale splitsing. Boetes voor zonder vergunning omzetten bedragen € 7.500 niet-bedrijfsmatig en € 12.500 bedrijfsmatig (Bron: Huisvestingsverordening Oudewater 2024).
Dien de aanvraag in bij burgemeester en wethouders via het formulier op de website van de gemeente Oudewater. Voeg verplichte gegevens toe en wacht op beoordeling inclusief leefbaarheidstoets. Vergunning vermeldt voorwaarden en termijn van gebruik, doorgaans één jaar. Bij intrekking mogelijk bij niet-naleving of onjuiste gegevens.
Gegevens huidige situatie: adres, aantal kamers, oppervlakte, staat onderhoud(verplicht)
Documenten: Bouwtekening of omgevingsvergunning, Geluidsisolatieplan indien nodig
Leefbaarheidstoets doorstaan(verplicht)
Documenten: Nadere gegevens op verzoek B&W
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Via formulier bij burgemeester en wethouders met verplichte gegevens over huidige en beoogde situatie.
In bewaring name directVolkshuisvestelijke en leefbaarheidstoets. Aanvullende gegevens mogelijk.
8 weken standaardVergunning met voorwaarden, gebruik binnen één jaar.
N.v.t.Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Oudewater over aan een specialist.
Leges omzettingsvergunning (art. 21.1.c Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 70,60
Omzettingsvergunning kamerverhuur (art. 21.1.c)
€70.6
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Oudewater
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.