Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten volgens Huisvestingsverordening 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Oudewater.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een kadastrale splitsingsvergunning is verplicht voor het splitsen van een gebouw met huurwoningen tot liberalisatiegrens of koopwoningen tot koopprijsgrens in appartementsrechten met woonruimte (art. 22 Huisvestingswet). Aanvraag bij B&W via formulier met tekening, onderhoudsverklaring en reden....
Laatste update: 26-1-2026
In Oudewater is een splitsingsvergunning nodig om een gebouw in appartementsrechten te splitsen als het huurwoningen tot de liberalisatiegrens of koopwoningen tot de koopprijsgrens bevat. De Huisvestingsverordening gemeente Oudewater 2024 regelt dit streng vanwege schaarste aan goedkope woonruimte. Volgens de Huisvestingswet (art. 22) mag dit niet zonder toestemming van burgemeester en wethouders. Niet elke splitsing vereist een vergunning, maar wel bij woonfuncties in schaarse segmenten. Vergelijk vergunningsdiensten in Oudewater via ons platform.
Volgens de Huisvestingsverordening Oudewater 2024 geldt het verbod van artikel 22, eerste lid, Huisvestingswet voor huurwoningen met huurprijs tot liberalisatiegrens en koopwoningen tot koopprijsgrens. Het recht op een gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning worden gesplitst in appartementsrechten (art. 106 BW) indien deze woonruimte omvatten. Dit geldt ook voor deelnemings- of lidmaatschapsrechten door rechtspersonen. Splitsing zonder vergunning is verboden om schaarste en onderhoud te bestrijden. Een omgevingsvergunning voor bouwkundige splitsing is vooraf vereist; geen leefbaarheidstoets voor kadastrale splitsing. (Bron: Huisvestingsverordening Oudewater 2024)
De aanvraag dient de eigenaar in bij burgemeester en wethouders via het formulier op de website van de gemeente Oudewater. Verplichte bijlagen zijn een tekening (art. 109 lid 2 BW), verklaring goede staat van onderhoud of taxatierapport met beschrijving en beoordeling, en reden van aanvraag. Aanvullende gegevens kunnen worden opgevraagd. B&W kunnen voorwaarden stellen zoals periode van gebruik (regel één jaar) en eisen aan het gebouw. Weigeringsgronden: belang woonruimtevoorraad groter dan splitsingsbelang, ontoereikende voorwaarden, staat van onderhoud/indeling tegen splitsing, strijdigheid omgevingsplan (tenzij afgeweken), geen omgevingsvergunning voor bouwkundige splitsing. (Bron: Huisvestingsverordening Oudewater 2024)
Het tarief voor de aanvraag om een kadastrale splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet) bedraagt €70,60 (tarieven 2026). (Bron: Verordening leges 2026)
Gebruik het formulier op de gemeentewebsite. Vergunning kan worden ingetrokken bij niet splitsen binnen één jaar, onjuiste gegevens of niet-naleving voorwaarden. Experimentregeling of hardheidsclausule mogelijk in uitzonderlijke gevallen. Raadpleeg gemeente voor actuele info. (Bron: Huisvestingsverordening Oudewater 2024)
Tekening artikel 109 lid 2 Boek 5 BW(verplicht)
Documenten: Tekening
Verklaring goede staat onderhoud of taxatierapport(verplicht)
Documenten: Verklaring of rapport
Reden van aanvraag(verplicht)
Documenten: Schriftelijke reden
Omgevingsvergunning voor bouwkundige splitsing(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Zorg voor legale bouwkundige splitsing vóór kadastrale aanvraag.
8 wekenVia formulier bij B&W met tekening, onderhoudsverklaring en reden.
8 wekenNaleef voorwaarden om intrekking te voorkomen.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw splitsing in Oudewater over aan een specialist.
Leges kadastrale splitsingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€70,60
Kadastrale splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet)
€70.6
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Oudewater
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.