Laden...
Laden...
Regels voor wijzigingen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Oudewater.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Voor bouwen en verbouwen geldt dit indien het een omgevingsplanactiviteit betreft die de bescherming aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed vereist...
Laatste update: 27-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Oudewater vereist zorgvuldige afweging van cultuurhistorische waarden. De gemeente kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen als beschermd, met sloopverbod zonder vergunning. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Oudewater 2025 (publicatie 2025-10-25) geldt een omgevingsvergunningplicht voor relevante activiteiten. Vergelijk vergunningsdiensten in Oudewater op ons platform voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is het verboden een bouwwerk te slopen zonder omgevingsvergunning (artikel 3.11 Verordening fysieke leefomgeving Oudewater 2025). Voor bouwen en verbouwen geldt vergunningplicht indien het een omgevingsplanactiviteit betreft die het behoud aantast. De raad wijst gebieden aan op voorstel B&W, met advies commissie. Nationale baseline via Omgevingswet artikel 5.1 geldt, met strengere lokale sloopregel. Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij, maar wijzigingen niet. Raadpleeg erfgoedregister voor actuele aanwijzingen (Bron: Erfgoedverordening Oudewater 2023).
De Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed adviseert over activiteiten in beschermde gezichten (Verordening Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed Oudewater 2023). Bij aanwijzing zendt B&W voorstel voor advies binnen 26 weken. Bescherming via omgevingsplan. Weigering mogelijk als monumentenzorg zich verzet. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Oudewater 2025).
Voor sloop in beschermd stadsgezicht: €307,96 (tarieven 2026, Legesverordening 2026). Advies commissie: +€77,63. Algemene bouwleges op basis van bouwkostenstaffel, bv. <€50.000: €279,04 + 1,550%. Geen specifieke tarieven voor bouwen in gezicht gevonden.
Plannen en tekeningen van voorgenomen werkzaamheden(verplicht)
Documenten: Detailtekeningen, Werkomschrijving
Adviesaanvraag Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed(verplicht)
Documenten: Beoordelingsstukken
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk erfgoedregister en omgevingsplan op aanwijzing.
1 weekVoeg plannen, tekeningen en rapporten toe. Vraag advies commissie.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Oudewater over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€307,96
Advies commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed
Bij monumentgerelateerde activiteiten (Legesverordening 2026)
€77,63 per advies
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€307.96
Advies commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed
€77.63
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Oudewater
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.