Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Oudewater.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vaak vergunningsvrij onder nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als het voldoet aan bijlage II artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1. In Oudewater gelden aanvullende eisen zoals minimale erfafstanden van 1 meter tot grenzen en 5 meter achter de woning...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Oudewater. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen onder nationale regels en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is vanwege lokale eisen zoals erfafstanden en welstand. Volgens de Bouwverordening Oudewater 2012 moet een erf achter een woning ten minste 5 meter diep zijn en zijdelingse bouwwerken zorgen voor minimaal 1 meter vrije ruimte tot de erfgrens. Bijgebouwen die niet onder vergunningsvrije nationale categorieën vallen, vereisen een vergunning. Vergelijk vergunningsdiensten in Oudewater via ons platform. (Bron: Bouwverordening Oudewater 2012)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale eisen in bijlage II artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van het Besluit omgevingsrecht, zoals kleine schuren of garages. Volgens de BBL geldt dit als baseline. Oudewater hanteert aanvullend strengere regels: een erf achter een woning moet ten minste 5 meter diep zijn over de volle breedte achter de achtergevelrooilijn, gemeten haaks vanaf het achterste deel van het gebouw. Zijdelingse bouwwerken moeten ten minste 1 meter afstand houden tot de erfgrens om toegankelijke ruimtes te voorkomen. Bebouwing van ondergeschikte aard wordt buiten beschouwing gelaten. Afwijkingen zijn mogelijk via omgevingsvergunning. (Bron: Bouwverordening Oudewater 2012). Raadpleeg de gemeente bij twijfel, want specifieke details over maximale afmetingen ontbreken in de bronnen.
Volgens de Bouwverordening Oudewater 2012 moet bij een woning een erf aanwezig zijn met een strook van ten minste 5 meter diepte achter het gebouw tussen de verlengde zijgevels. Achter een niet-woongebouw geldt 2 meter diepte. Zijdelingse begrenzing vereist geen tussenruimtes smaller dan 1 meter tot 2,2 meter hoogte die niet toegankelijk zijn. Het bevoegd gezag kan afwijken onder voorwaarden zoals gunstige erfindeling of bereikbaarheid. Welstandstoetsing verloopt via de Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed (Verordening 2023). Nationale BBL-eisen gelden als minimum, gemeente stelt strengere eisen. (Bronnen: Bouwverordening 2012, Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2023).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Advies van de Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed is vereist bij welstandsrelevantie. Voeg tekeningen en onderbouwing toe over afstanden en rooilijnen. Bij afwijking van erfregels motiveren. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Oudewater 2025).
Voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit gelden staffeltarieven op basis van bouwkosten. Bij kosten onder 50.000 euro: basistarief 279,04 euro plus 1,550 procent over de bouwsom. Bij 50.000 tot 250.000 euro: 613,91 euro plus 1,140 procent. Hogere staffels tot 0,670 procent bij meer dan 500.000 euro. Verhoging bij advies Commissie Omgevingskwaliteit met circa 77,63 euro. Als geen vergunning nodig: 250,02 euro. (Bron: Verordening leges 2026).
Voldoen aan nationale BBL-regels voor vergunningsvrij of lokale erfafstanden(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Situatekening met afstanden
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en lokale erfafstanden via Bouwverordening 2012.
ZelfcontroleVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Oudewater over aan een specialist.
Basistarief bouwactiviteit <50.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
+ 1,550% bouwsom
Advies Commissie Omgevingskwaliteit
Per advies, tarieven 2026
€77.63
Bouwactiviteit <50.000 euro
€279.04
Geen vergunning nodig
€250.02
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Oudewater
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.