Laden...
Laden...
Alles over eisen, procedure en kosten voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Oudewater.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet en lokale regels zoals in de Verordening fysieke leefomgeving Oudewater 2025. Dien aan via Omgevingsloket.nl met benodigde documenten. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €279 (tarieven 202...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Oudewater. De Omgevingswet en lokale regels zoals de Verordening fysieke leefomgeving Oudewater 2025 maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen. Volgens de BBL geldt een baseline voor vrijstellingen, maar Oudewater hanteert aanvullende eisen voor wegen, uitwegen en bodemactiviteiten. Vergelijk vergunningsdiensten in Oudewater op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor de beste optie.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een vergunning nodig voor bouwactiviteiten die afwijken van vrijgestelde gevallen in bijlage II. Oudewater stelt strengere eisen via de Verordening fysieke leefomgeving 2025, bijvoorbeeld voor het aanleggen of wijzigen van wegen, uitwegen naar de weg, bodemenergiesystemen in interferentiegebieden en perceelsaansluitingen op riolering. Een vergunning wordt geweigerd bij gevaar voor verkeer, aantasting groen of onnodige tweede uitweg (art. 2.3 VFL 2025). Voor monumenten en beschermde gebieden geldt advies van de Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed (Verordening 2023). Vergunningsvrij indien voldaan aan nationale criteria en geen lokale verboden.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken (VFL 2025). Voor complexe gevallen geldt mogelijk omgevingstafel met extra leges. Advies inwinnen bij Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed voor welstand en erfgoed (Verordening 2023). Bekijk recente aanvragen in Oudewater op ons platform.
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; volg eisen Omgevingswet en BBL. Voor bodem: mogelijk onderzoeksrapport (oude Bouwverordening 2012, maar prioriteer recente). Voor erfgoed: advies commissie. Lokale regels eisen naleving rooilijnen en hoogtes uit oude verordening waar nog relevant. Raadpleeg gemeente voor actuele lijst.
Leges voor bouwactiviteiten (par. 2.3.2 BBL): bij bouwkosten < €50.000: €279,04 + 1,550%; €50.000-€250.000: €613,91 + 1,140%; €250.000-€500.000: €1.395,28 + 0,880%; >€500.000: €2.511,49 + 0,670% (Legesverordening 2026). Extra voor adviescommissie: €77,63. Voor weganleg/uitweg: €284,52. Bij weigering geen vergunning nodig: €250,02. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, verlengbaar 6 weken (VFL 2025). Uitzonderingen: vergunningsvrij voor nationale gevallen en lokale vrijstellingen zoals geveltuinen mits nadere regels. Voor kap: vergunning voor beschermde bomen (VFL 2025). Geen soepelere regels dan nationaal.
Voldoen aan omgevingsplan en VFL 2025(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen
Advies Commissie Omgevingskwaliteit & Erfgoed bij erfgoed/welstand(verplicht)
Documenten: Planontwerp
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel vooroverleg met commissie of omgevingstafel
VoorafVia Omgevingsloket.nl met documenten
College beslist binnen 8 weken
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Oudewater over aan een specialist.
Basistarief bouw < €50k + percentage
Tarieven 2026 (Legesverordening)
+ 1,550% bouwsom
Adviescommissie
Per advies
€77.63
Bouwactiviteit < €50.000
€279.04
Bouwactiviteit €50k-€250k
€613.91
Adviescommissie Omgevingskwaliteit
€77.63
Weganleg of uitweg
€284.52
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Oudewater
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.