Laden...
Laden...
Vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, terughoudend beleid
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Nieuwegein.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Ja, onder voorwaarden: plat dak, hoogte max 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakvlak zijkanten, in voordakvlak of zijdakvlak naar openbaar gebied. Anders vergunning nodig (Bron: Omgevingsplan Nieuwegein).
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Nieuwegein strikte regels voor dakkapel Nieuwegein. Volgens het Omgevingsplan Nieuwegein is een dakkapel vergunningsvrij onder specifieke voorwaarden, maar de gemeente is terughoudend bij vergunningaanvragen. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, met strengere lokale voorschriften. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Nieuwegein is een dakkapel vergunningsvrij als deze voldoet aan alle volgende voorwaarden. Ten eerste moet de dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak worden gebouwd. Daarnaast geldt een plat dak. Verder is de hoogte vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 meter. De onderzijde ligt op meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet. De bovenzijde ligt op meer dan 0,5 meter onder de daknok. De zijkanten liggen op meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak (Bron: Omgevingsplan gemeente Nieuwegein). Buiten deze voorwaarden is een omgevingsvergunning verplicht.
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een dakkapel in Nieuwegein worden specifieke gegevens vereist. Dit omvat een opgave van de bouwkosten, tekeningen met maatvoering van afmetingen tot daknok, dakvoet en zijkant dakvlak. Indien reeds een dakkapel aanwezig, positionering ten opzichte van bestaande. Voor welstandstoetsing volgens de welstandsnota: tekeningen gevels inclusief belendende bebouwing, principedetails gezichtsbepalende delen, kleurenfoto's bestaande situatie en omliggende bebouwing, opgave bouwmaterialen en kleuren (gevels, voegwerk, kozijnen, ramen, deuren, dakbedekking). De vergunning wordt alleen verleend als geen onaanvaardbare afbreuk aan visuele kwaliteit van de fysieke leefomgeving. Het college wint advies in bij de Commissie Omgevingskwaliteit Nieuwegein (Bron: Omgevingsplan gemeente Nieuwegein; Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2023). Volgens de BBL geldt een baseline voor constructie en veiligheid, maar Nieuwegein hanteert aanvullende welstandseisen.
De Commissie Omgevingskwaliteit Nieuwegein adviseert over welstand, uiterlijk bouwwerken en omgevingskwaliteit. De beoordeling richt zich op hoogte, bouwmassa, bebouwingsoppervlak en aansluiting bij omgeving (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit Nieuwegein 2023). Nieuwegein is terughoudend bij verlenen van dit type vergunningen, met focus op goede omgevingskwaliteit.
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit volgen een staffel op basis van bouwkosten volgens de Legesverordening Nieuwegein 2026. Bij bouwkosten onder 10.000 euro: 225 euro. Bij 10.000 tot 225.000 euro: 225 euro vermeerderd met 3,5 procent boven 10.000 euro. Hogere staffels tot 0,5 procent boven 25 miljoen euro. Bouwkosten binnen marges actuele kengetallen (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Nieuwegein 2026).
Opgave bouwkosten en tekeningen met afmetingen tot daknok, dakvoet, zijkanten(verplicht)
Documenten: Tekeningen met maatvoering, Positionering bij bestaande dakkapellen
Welstandstoetsing: geveltekeningen, details, foto's, materialenopgave(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's bestaande situatie, Opgave materialen en kleuren
Geen onaanvaardbare afbreuk visuele kwaliteit, advies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Welstandsnota criteria
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel voldoet aan plat dak, max 1,75 m hoogte, afstanden dakvoet/nok/zijkanten.
DirectVoeg bouwkosten, tekeningen, welstandsbescheiden toe. Advies Commissie Omgevingskwaliteit.
8 weken standaardNa goedkeuring leges betalen op basis bouwkosten.
OnmiddellijkLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Nieuwegein over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €10.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Nieuwegein 2026)
€225
Leges €10.000 - €225.000 bouwkosten
Tarieven 2026
€225 + 3,50% boven €10.000
Bouwactiviteit op basis bouwkosten
€225
Max. hoogte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Nieuwegein
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.