Gemeente Nieuwegein
Bijgebouw in Nieuwegein
Voor woningen in Nieuwegein gelden onder meer de plannen Jutphaas - Wijkersloot, Binnenstad (City) Nieuwegein en Vreeswijk. Welke regels gelden, hangt af van het gebied waar uw woning staat.
Kort antwoord
In Jutphaas - Wijkersloot is een vrijstaand bijgebouw hoogstens 3,5 meter hoog. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen beslaan daar maximaal 40% van het zij- en achtererf.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Jutphaas - Wijkersloot: bijgebouwen tot 3,5 meter hoog
In het plan Jutphaas - Wijkersloot mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 40% van het zij- en achtererf beslaan. Een bijgebouw mag maximaal 3,5 meter hoog zijn. De goothoogte is maximaal 2,5 meter of de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten minstens 1 meter achter de voorgevel liggen. Tot een perceelsgrens geldt een afstand van 0 meter of minstens 1 meter.
Binnenstad Nieuwegein: bijgebouwen tot 30 of 60 m²
In het plan Binnenstad (City) Nieuwegein mag buiten het bouwvlak maximaal 50% van de grond bebouwd zijn. Bijgebouwen en overkappingen samen mogen daar maximaal 30 m² beslaan. Een grotere gezamenlijke oppervlakte, tot 60 m², is toegestaan als maximaal 25% van de grond buiten het bouwvlak bebouwd is.
Alles op een rij
Bijgebouw in Nieuwegein in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwhoogte, Jutphaas - WijkerslootPlan Jutphaas - Wijkersloot | Maximaal 3,5 meter |
| Bijgebouwen buiten bouwvlak, BinnenstadPlan Binnenstad | Samen maximaal 30 m² |
| Bijgebouwen buiten bouwvlak, BinnenstadPlan Binnenstad | Tot 60 m² bij maximaal 25% bebouwing |
| Carport, VreeswijkPlan Vreeswijk | Maximaal 18 m² en 2,7 meter hoog, onder voorwaarden |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Nieuwegein.
Vreeswijk: carport maximaal 18 m²
In het plan Vreeswijk mag een carport maximaal 18 m² groot en 2,7 meter hoog zijn. Daarvoor moet het perceel direct grenzen aan verblijfsgebied of de bestemming Verkeer en moet tussen de perceelsgrens en de bestaande woning een onbebouwde strook van minstens 5 meter liggen.
Vreeswijk en Vreeswijk Uitbreiding zijn beschermde gezichten
Nieuwegein heeft 101 rijksmonumenten en de rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten Vreeswijk en Vreeswijk Uitbreiding. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Nieuwegein: leges en voorbeelden van vergunningen
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 10.000 zijn de leges € 225. Bij bouwkosten van € 10.000 tot € 225.000 betaalt u € 225 plus 3,50% van het bedrag boven € 10.000. In het Gemeenteblad zijn vergunningbesluiten bekendgemaakt voor een schuur met veranda, een bijgebouw voor een zwembad en garage, en een tuinkamer.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in uw deel van Nieuwegein?
Ga na of uw woning valt onder Jutphaas - Wijkersloot, Binnenstad (City) Nieuwegein of Vreeswijk. De regels van die plannen gelden in hun eigen plangebied.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Jutphaas - Wijkersloot (NL.IMRO.0356.BPJW2017-VA03, vastgesteld 2018-03-05, 3313 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Binnenstad (City) Nieuwegein (NL.IMRO.0356.BPBI2017-VA03, vastgesteld 2024-01-25, 1552 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Vreeswijk (NL.IMRO.0356.BPVR2017-VA03, vastgesteld 2019-05-22, 1685 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Nieuwegein 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Nieuwegein
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op