Laden...
Laden...
Regels en vergunningplicht volgens Erfgoedverordening Nieuwegein 2020
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Nieuwegein.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor wijzigen, slopen of herstellen in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht als geen regels in omgevingsplan (Erfgoedverordening 2020, art. 31-32). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente is terughoudend. Normaal onderhoud vrijgesteld. (Bron: Erf...
Laatste update: 27-1-2026
In Nieuwegein beschermt de Erfgoedverordening 2020 bouwwerken en verbouwingen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeenteraad wijst deze aan op voorstel van burgemeester en wethouders. Zonder onherroepelijke regels in het omgevingsplan is een omgevingsvergunning verplicht voor wijzigingen, sloop of herstel dat het gezicht ontsiert. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening. Volgens de Omgevingswet en BKL gelden nationale minimumeisen, maar Nieuwegein stelt strengere lokale voorwaarden via de verordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Nieuwegein op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor het plaatsen, oprichten, verplaatsen of wijzigen van bouwwerken in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht, zolang geen onherroepelijke regels in het omgevingsplan zijn vastgesteld. Dit geldt ook voor slopen, verstoren, herstellen of gebruiken op een wijze die het gezicht ontsiert, en voor wijzigen van straten, pleinen, bomen of erfafscheidingen. De regels gelden niet voor rijks- of provinciaal beschermde gezichten. Normaal onderhoud en beheer zijn vrijgesteld. (Bron: Erfgoedverordening Nieuwegein 2020, art. 31-32). De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert over behoud van cultuurhistorische waarden.
Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning alleen indien dit het belang van monumentenzorg niet verzet. Bij sloop kan archeologisch onderzoek verplicht zijn en kan de vergunning geweigerd worden als geen nieuwbouw volgt. De raad stelt regels vast in het omgevingsplan via Omgevingswet en BKL. Nieuwegein prioriteert behoud; terughoudend beleid bij wijzigingen. Advies van monumentencommissie is verplicht. (Bron: Erfgoedverordening Nieuwegein 2020; Verordening Commissie Omgevingskwaliteit Nieuwegein 2023).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de Commissie Omgevingskwaliteit. Procedure volgt Omgevingswet; standaardtermijn 8 weken. Bij rijksmonumenten in het gezicht gelden aanvullende regels. (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit Nieuwegein 2023).
Aantoon van overeenstemming met cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch of cultuurhistorisch onderzoek indien vereist (art. 22 Erfgoedverordening)
Advies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister
ZelfstandigVoeg plans en onderzoek toe; college vraagt advies commissie
8 wekenVergunning terughoudend verleend
26 weken indien verlengdLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Nieuwegein over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht (binnenplanse/buitenplanse)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Nieuwegein 2026)
€ 0,00
Algemene bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Bijv. < €10.000: €225; €10k-€225k: €225 + 3,5%; tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Nieuwegein 2026)
Vanaf € 225 + % bouwkosten
Sloop in beschermd stadsgezicht
Op aanvraag
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
€225
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Nieuwegein
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.