Gemeente Houten
Aanbouw of uitbouw in Houten
Voor woningen in De Hoon en het Oude dorp gelden de regels uit de bestemmingsplannen met die namen. De Welstandsnota 2011 van Houten gaat over het uiterlijk van bouwwerken.
Kort antwoord
In De Hoon mogen aan- en uitbouwen binnen of buiten het bouwvlak staan. Buiten het bouwvlak mag hun gezamenlijke oppervlakte hoogstens de helft van dat deel van het bouwperceel zijn, met een maximum van 50 m². Landelijk kan een aanbouw voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als die op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af ligt en niet hoger is dan 5 m.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De Hoon: oppervlak en hoogtes voor bijbehorende bouwwerken
In bestemmingsplan De Hoon mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak staan. Hun gezamenlijke oppervlakte buiten het bouwvlak mag niet meer zijn dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel buiten het bouwvlak, met een maximum van 50 m². Voor bijgebouwen geldt een maximale goothoogte van 3,2 meter en nokhoogte van 6 meter. Overkappingen mogen maximaal 3,2 meter hoog zijn. Voor overige bijbehorende bouwwerken geldt een maximale bouwhoogte van 2 meter.
Oude dorp: gezamenlijke oppervlakte hoogstens 50 m²
In bestemmingsplan Oude dorp mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak staan. Buiten het bouwvlak mag hun oppervlakte maximaal 50% van de oppervlakte van het bouwperceel zijn. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer zijn dan 50 m². De goothoogte mag maximaal 3,2 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 6 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Houten in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| De Hoon: oppervlaktePlan De Hoon | Maximaal 50% buiten bouwvlak, tot 50 m² |
| De Hoon: goothoogtePlan De Hoon | Bijgebouwen: maximaal 3,2 m |
| De Hoon: nokhoogtePlan De Hoon | Bijgebouwen: maximaal 6 m |
| Oude dorp: oppervlaktePlan Oude dorp | Buiten bouwvlak maximaal 50%; samen maximaal 50 m² |
| Welstandsnota 2011Houten | Optreden bij evident buitensporig uiterlijk |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Houten.
Welstandsnota Houten: alleen buitensporige uiterlijken
De Welstandsnota 2011 richt zich op het uiterlijk van een bouwwerk. De gemeente kan optreden als er sprake is van ernstige strijd met redelijke eisen van welstand. Het moet gaan om een buitensporigheid die ook voor niet-deskundigen duidelijk is en de ruimtelijke kwaliteit van een gebied aantast.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres in Houten?
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of De Hoon of het Oude dorp op uw adres geldt. Raadpleeg daar ook de actuele regels voor uw perceel.
Vergelijk specialistenBronnen
- bestemmingsplan De Hoon (NL.IMRO.0321.0170BPDEHOON-ONHR, vastgesteld 2012-09-25, 1214 woningen in het plangebied), Artikel 9 Wonen - Aaneengebouwd, lid 9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Oude dorp (NL.IMRO.0321.0080BPOUDEDORP-VAST, vastgesteld 2013-01-16, 910 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - Aaneengebouwd, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Welstandsnota 2011
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op