Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Houten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Houten zijn bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen beperkt tot maximaal 50 m² gezamenlijk oppervlak binnen de woonbestemming. Hoogte maximaal 1 laag met kap, goothoogte 3,20 m en nokhoogte 6 m (Bron: Notitie beleidsregels 2012). Vergunningsvrij in achtertuin mogelijk onder nationale BBL-regel...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Houten hanteert specifieke regels voor uitbouw aan woningen om de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Volgens de Notitie beleidsregels vereenvoudiging beleid en bestemmingsplannen in woongebieden uit 2012 is bijbouwen binnen de woonbestemming toegestaan tot maximaal 50 m² voor bijbehorende bouwwerken. Dit geldt voor aan- en uitbouwen achter de woning. De Bouwverordening Houten 2012 stelt eisen aan afstanden tot erfgrenzen en rooilijnen. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar Houten stelt strengere limieten. Vergelijk vergunningsaanbieders op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor uw uitbouw Houten.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw de vergunningsvrije grenzen overschrijdt of lokale regels schendt. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine uitbouwen in de achtertuin volgens Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals verwezen in Bouwverordening 2012. Lokaal geldt een maximum van 50 m² voor alle bijbehorende bouwwerken gezamenlijk (Notitie beleidsregels 2012). Bij overschrijding van rooilijnen of minimale erfafstanden is een vergunning nodig (art. 2.5 Bouwverordening 2012). Altijd toetsen aan welstand via Welstandsnota 2011.
Bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen hebben een maximale omvang van 50 m². Hoogte beperkt tot 1 bouwlaag met kap, goothoogte maximaal 3,20 m en nokhoogte 6 m (Notitie beleidsregels 2012). In de voortuin geen bijbouwen, behalve erker tot 1,20 m diep, breedte max. 2/3 voorgevel en niet hinderend voor buren. Zijdelingse begrenzing min. 1 m tot erfgrens tot 2,2 m hoogte (Bouwverordening 2012). Achtererf min. 2 m diep achter gebouw. Welstandstoetsing op redelijke eisen, excessen repressief (Welstandsnota 2011).
Lage erfafscheidingen tot 1 m hoog zijn vergunningsvrij overal. Hoge tot 2 m vergunningsvrij achter en zij, maar niet in voortuin. Moeten achter voorgevelrooilijn en min. 1 m van openbare ruimte (Notitie beleidsregels 2012). Passend bij architectuur woning en buurt.
Toetsing aan redelijke eisen van welstand. Excessen zoals armoedig materiaal, felle kleuren of grove inbreuk op omgeving worden repressief aangepakt (Welstandsnota 2011). Beeldkwaliteitsplannen en bestemmingsplannen als kader. Integratie met woningarchitectuur vereist.
Specifieke legestarieven voor uitbouw in Houten zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Houten via de gemeentewebsite. Kostenverhaal mogelijk via anterieure overeenkomsten (Nota grondbeleid 2024).
Plan van aanpak met afmetingen en materialen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Situatieplan
Welstandsadvies aanvragen
Documenten: Omschrijving bouwwerk
Bodemonderzoek indien vereist
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Check BBL Bijlage II en lokale regels max. 50 m²
ZelfcheckVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenNa goedkeuring starten
26 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Houten over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen
Tarieven 2024 of later
Niet beschikbaar in bronnen; raadpleeg gemeente Houten
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
50m²
Max. diepte
1.2m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Houten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.