Gemeente Houten
Bijgebouw in Houten
Voor woningen in De Hoon, Eiland van Schalkwijk en Oude dorp gelden verschillende bestemmingsplannen. De Notitie beleidsregels vereenvoudiging beleid en bestemmingsplannen in woongebieden geeft beleidsregels voor woongebieden in Houten.
Kort antwoord
In De Hoon geldt voor een vrijstaande schuur, garage of tuinhuis buiten het bouwvlak dat alle bijbehorende bouwwerken samen hoogstens 50% van dat perceeldeel en maximaal 50 m² mogen beslaan. Of u een vergunning nodig heeft, hangt ook af van de landelijke voorwaarden.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De Hoon: maximaal 50 m² en 6 meter hoog
In het bestemmingsplan De Hoon mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak staan. Buiten het bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte niet meer zijn dan 50% van dat deel van het bouwperceel, met een maximum van 50 m². Voor bijgebouwen geldt een maximale goothoogte van 3,2 meter en een maximale nokhoogte van 6 meter. Een overkapping mag maximaal 3,2 meter hoog zijn. Andere bijbehorende bouwwerken mogen maximaal 2 meter hoog zijn.
Eiland van Schalkwijk en Oude dorp: oppervlak en hoogte
In het bestemmingsplan Eiland van Schalkwijk mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak staan. Hun gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 50% van de oppervlakte van het bouwperceel zijn, met een maximum van 50 m². Bijgebouwen mogen maximaal 3,2 meter hoog zijn tot de goot en maximaal 6 meter hoog zijn. In het bestemmingsplan Oude dorp mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak maximaal 50% van de oppervlakte van het bouwperceel zijn, met een totale grens van 50 m². De goot- en bouwhoogte van die bouwwerken mogen niet hoger zijn dan respectievelijk 3,2 en 6 meter.
Alles op een rij
Bijgebouw in Houten in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| De Hoon, oppervlakPlan De Hoon | Buiten bouwvlak: 50%, maximaal 50 m² |
| De Hoon, goothoogtePlan De Hoon | Bijgebouwen maximaal 3,2 m |
| Eiland van Schalkwijk, oppervlakPlan Eiland van Schalkwijk | Maximaal 50%, met grens van 50 m² |
| Oude dorp, oppervlakPlan Oude dorp | Buiten bouwvlak maximaal 50%, samen hoogstens 50 m² |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Houten.
Houten: beleidsgrenzen voor bijgebouwen en overkappingen
De Notitie beleidsregels vereenvoudiging beleid en bestemmingsplannen in woongebieden stelt voor woningen een maximum van 50 m² aan bijgebouwen per woning. Ook moet minimaal de helft van de tuin onbebouwd blijven, vergunningvrije bouwwerken meegerekend. Dat is uitgewerkt als maximaal 50% bebouwing van het achtererfgebied. De notitie hanteert voor bijgebouwen één bouwlaag, een goothoogte van maximaal 3,20 meter en een nokhoogte van maximaal 6 meter. Een overkapping naast of achter de woning telt mee bij de oppervlaktegrens van 50 m² en de grens van 50% van het achtererfgebied of bouwperceel.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
De plannen De Hoon, Eiland van Schalkwijk en Oude dorp gelden in hun eigen plangebieden. Vergelijk de ligging van uw adres in Houten met het plangebied van het toepasselijke bestemmingsplan.
Vergelijk specialistenBronnen
- bestemmingsplan De Hoon (NL.IMRO.0321.0170BPDEHOON-ONHR, vastgesteld 2012-09-25, 1214 woningen in het plangebied), Artikel 9 Wonen - Aaneengebouwd, lid 9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Eiland van Schalkwijk (NL.IMRO.0321.0290EVS-VS03, vastgesteld 2017-08-30, 1185 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen - Aaneengebouwd, lid 25.2.2 Erfbebouwing
- Bestemmingsplan Oude dorp (NL.IMRO.0321.0080BPOUDEDORP-VAST, vastgesteld 2013-01-16, 910 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - Aaneengebouwd, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Notitie beleidsregels vereenvoudiging beleid en bestemmingsplannen in woongebieden
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op