Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en vergunningplicht
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Houten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In veel gevallen is een dakkapel in Houten vergunningvrij volgens nationale regels via het Omgevingsloket. De gemeente Houten biedt standaardvergunningen en hanteert welstandsregels voor ondergeschikte plaatsing. Controleer lokale welstand en bestemmingsplan. (Bron: Notitie beleidsregels 2012, We...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Houten hanteert specifieke regels voor dakkapel plaatsen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Notitie beleidsregels vereenvoudiging beleid en bestemmingsplannen in woongebieden 2012 is een dakkapel een op een schuin dakvlak uitgebouwde uitstulping met drie verticale vlakken en een eigen dak, bedoeld voor meer daglicht en woonoppervlak. In veel gevallen geldt vergunningsvrij bouwen, maar de dakkapel moet ondergeschikt blijven aan de woningarchitectuur. De Welstandsnota 2011 noemt standaardvergunningen voor dakkapellen en een excessenregeling voor vergunningsvrije bouwwerken.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een dakkapel is in veel gevallen vergunningsvrij volgens de regels op www.omgevingsloket.nl. De Notitie beleidsregels 2012 stelt dat dakkapellen die rondom in het dakvlak zijn gesitueerd vaak vergunningvrij zijn. De nok moet zichtbaar blijven met voldoende afstand tot goot, nok en dakranden. Bij meerdere dakkapellen streeft men naar uniforme vorm, afmetingen en regelmatige rangschikking op horizontale lijn. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar Houten kan strengere eisen stellen via welstand. (Bron: Notitie beleidsregels 2012)
Dakkapellen moeten ondergeschikt blijven en de kapvorm en silhouet niet aantasten. Te grote afmetingen of plaatsing dicht op de rand geven een onevenwichtig beeld. De Welstandsnota 2011 voorziet in standaardvergunningen voor dakkapellen en beperkt welstandstoetsing via beeldkwaliteitsplannen. Excessen, zoals ernstige ontsiering, kunnen repressief worden aangepakt, ook bij vergunningsvrije bouwwerken. Dakvensters in de Bouwverordening 2012 hebben eisen: breedte maximaal 1,75 meter, hoogte maximaal 1,5 meter, onderlinge afstand minimaal 3 meter, afstand tot erfscheiding minimaal 1,5 meter. (Bron: Welstandsnota 2011, Bouwverordening 2012)
Vergunningplichtige dakkapellen worden veelal toegestaan mits passend bij de omgeving. De gemeente beoordeelt op basis van welstandsnota en bestemmingsplan. Bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere regels, maar geen specifieke stadsgezichtsregels voor dakkapellen in bronnen. Procedure via Omgevingsloket. (Bron: Notitie beleidsregels 2012)
Dakkapel ondergeschikt aan dakvorm, nok zichtbaar, afstand tot randen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situering op dak
Uniforme vorm bij meerdere dakkapellen
Documenten: Foto's bestaande situatie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Bekijk of uw dakkapel voldoet aan nationale criteria.
DirectVoor vergunningplichtig: voeg tekeningen en onderbouwing toe.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Houten over aan een specialist.
Leges voor omgevingsvergunning dakkapel
Geen specifieke bedragen in verstrekte documenten (Bronnen tot 2025)
Niet beschikbaar in bronnen. Raadpleeg gemeente Houten voor actuele tarieven 2024 of later.
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Houten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.