Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en hospitaverhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Houten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Houten is een omzettingsvergunning nodig voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, behalve bij hospitaverhuur. Vrijstelling geldt voor verhuur tot en met drie personen. Start met een adviesgesprek bij Team Vergunningverlening. Beoordeling op schaarste en leefbaarheid (...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Houten hanteert specifieke regels voor kamerverhuur om de leefbaarheid en het behoud van de woonruimtevoorraad te waarborgen. Volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023 is een omzettingsvergunning vereist voor het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte. Hospitaverhuur is vrijgesteld van deze plicht. De gemeente beoordeelt aanvragen op volkshuisvestelijke en leefbaarheidstoetsen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omzettingsvergunning is verplicht voor het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte of omgezet houden (artikel 21, eerste lid, c Huisvestingswet). Dit geldt voor kamerverhuur waarbij wezenlijke voorzieningen zoals keuken of badkamer gedeeld worden. Uitzondering voor hospitaverhuur. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor ventilatie, brandveiligheid en toegankelijkheid. De gemeente Houten hanteert daarnaast een leefbaarheidstoets en beschermt woonruimte met lage WOZ-waarde tegen schaarste (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023).
Elke kamer moet geschikt zijn voor wonen of slapen met minimaal vijf vierkante meter oppervlakte. Bij woningvorming is een keuken aanwezig en vaak een omgevingsvergunning vereist. Voor hoofdhuurders met huishouden groter dan twee personen is kamer verhuur mogelijk met vergunning. De beoordeling omvat behoud van woonruimtevoorraad en leefbaarheid. Afwijzing mogelijk als schaarste of overlast dreigt. Nationale BBL-eisen zoals rookmelders en ventilatie blijven baseline (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023).
Overtreding van omzettingsregels leidt tot boetes. Voor omzetten zonder vergunning geldt niet-bedrijfsmatig € 5.000 tot € 18.500, bedrijfsmatig € 7.500 tot € 18.500. Bij strijd met vergunningsvoorwaarden tot € 18.500. Hogere boetes bij vervallen vergunningen (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023).
Gegevens huidige situatie: adres, aantal kamers, oppervlakte, onderhoud(verplicht)
Documenten: Bouwtekening/omgevingsvergunning indien nodig, Geluidsisolatieplan
Beoordeling volkshuisvestelijke en leefbaarheidstoets(verplicht)
Documenten: Reden aanvraag, Formulier na adviesgesprek
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Neem contact op met Team Vergunningverlening voor advies
Voor aanvraagVia formulier met vereiste gegevens zoals huidige en beoogde situatie
Beslistermijn standaard 8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Houten over aan een specialist.
Min. oppervlakte
5m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Houten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.