Laden...
Laden...
Welstandscriteria en leges voor aan- en uitbouwen aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in De Ronde Venen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Uitbouwen vereisen een omgevingsvergunning en voldoen aan welstandscriteria uit de Welstandsnota 2025: niet hoger dan hoofdgebouw, rechthoekig in één laag, materialen gelijk aan hoofdgebouw, geen secundaire uitbouwen. Ambtelijke toets voor kleine plannen (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025). Lege...
Laatste update: 25-1-2026
In De Ronde Venen geldt voor een uitbouw aan een woning een omgevingsvergunningplicht met strikte welstandscriteria. De gemeente hanteert terughoudend beleid. De Welstandsnota 2025 (publicatie 30-12-2025) biedt ambtelijke toetsingscriteria voor aan- en uitbouwen als kleine bouwplannen. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Een uitbouw is vergunningsplichtig tenzij het voldoet aan nationale BBL-regels, maar De Ronde Venen stelt strengere welstandseisen. Kleine uitbouwen ondergaan ambtelijke toets; afwijkingen gaan naar welstandscommissie (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025). Volgens BBL artikel 5.8 gelden eisen voor verbouw zoals constructieve veiligheid en brandwerendheid.
Uitbouwen moeten voldoen aan objectieve criteria: niet hoger dan hoofdgebouw, rechthoekig in één bouwlaag met eventueel afgeschuinde hoeken, gevelgeleding afgestemd op hoofdgebouw, plat dak of afgeleide kapvorm zonder doorgetrokken dakvlakken, geen secundaire uitbouwen, materialen en kleuren gelijk aan hoofdgebouw (hout, baksteen, donkere tinten), details afgestemd. Aan openbare ruimte: als erker met lage opbouw. Geldt voor hele gemeente, aangevuld met gebiedscriteria (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025, hoofdstuk 6).
Voor bouwactiviteit (BBL par. 2.3.2): basis €236 vermeerderd met 3,40% over bouwkosten tot €50.000 (min. €308), 3,49% tot €1.000.000, 3,19% daarboven. Extra voor welstandstoets of bodem €266. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Legesverordening De Ronde Venen 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Toetsing aan Omgevingsplan, BBL en welstandsnota. Ambtelijke beoordeling voor kleine plannen; commissie bij afwijking. Beslistermijn 8 weken (BBL baseline).
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Welstandsplan(verplicht)
Documenten: 3D-visualisatie, Materiaalstaat
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer welstandscriteria en dien vooroverleg in (€266, 2026).
2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in De Ronde Venen over aan een specialist.
Basis leges bouwactiviteit
Min €308 (2026)
+ % bouwkosten
Welstandstoets
Indien nodig (2026)
€266
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
€236
Welstandstoets
€266
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in De Ronde Venen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.