Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure volgens recente bronnen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in De Ronde Venen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toets aan welstandscriteria en VFL De Ronde Venen. Gemeente is terughoudend. Kosten vanaf €531 (2026). (Bron: Legesverordening 2026)
Laatste update: 26-1-2026
In De Ronde Venen geldt een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Volgens de Legesverordening 2026 zijn specifieke tarieven van toepassing voor activiteiten in rijks-, provinciaal of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De welstandsnota beschrijft bijzondere regimes voor historische kernen en linten met strenge criteria voor massa, detaillering en materialen. Nationale regels uit BBL vormen baseline, lokale welstand strenger. (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025, Legesverordening 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen die het uiterlijk of de plaatsing aantast in een beschermd stads- of dorpsgezicht, volgens artikel 5.1 Omgevingswet. Vergunningsvrij voor regulier onderhoud zonder wijziging materiaalsoort, kleur of vormgeving. Inpandige veranderingen zonder monumentale waarde mogelijk vrij. Gemeente hanteert bijzondere welstandsregimes in historische gebieden zoals centra Mijdrecht, Wilnis met eisen aan rooilijnen, massa en materialen. (Bron: Nadere regels vergunningsvrije werkzaamheden 2013, Welstand De Ronde Venen 2025)
De welstandsnota De Ronde Venen 2025 definieert bijzondere regimes voor cultuurhistorisch waardevolle gebieden: één hoofdmassa per erf, rooilijnen parallel aan weg of sloten, eenvoudige hoofdvorm, baksteen gevels, keramische pannen daken, terughoudend kleurgebruik. Beoordeling op relatie met omgeving, massa, opbouw, detaillering. Gebieden als Centrum Mijdrecht, Centrum Wilnis vallen onder bijzonder regime. (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025)
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, welstandsnota-criteria, VFL De Ronde Venen toe. Welstandsadvies verplicht. Procedure regulier of uitgebreid afhankelijk van activiteit. (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025)
Voor sloop in beschermd stadsgezicht: binnenplanse €531, bij wijzigingsbevoegdheid €5.319, buitenplanse €7.447 (2026). Voor monumentenactiviteiten €531 of €305/€209 afhankelijk type. Bouwen: basis €236 + 3,40% tot €50k bouwkosten etc. (Bron: Legesverordening De Ronde Venen 2026)
Toetsing aan welstandscriteria uit welstandsnota(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Welstandsanalyse
Overeenkomst met VFL De Ronde Venen(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan conformiteit
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer welstandsnota en VFL. Voer vooroverleg met gemeente.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in De Ronde Venen over aan een specialist.
Sloop binnenplanse omgevingsplanactiviteit in beschermd gezicht
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€531
Monumentenactiviteit slopen/wijzigen
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€531
Sloop binnenplanse in beschermd stadsgezicht
€531
Monumentenactiviteit wijzigen
€305
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in De Ronde Venen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.