Laden...
Laden...
Regels voor kadastrale splitsing volgens Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in De Ronde Venen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een kadastrale splitsingsvergunning is verplicht voor het splitsen van huurwoningen tot de liberalisatiegrens of koopwoningen tot de koopprijsgrens in appartementsrechten (art. 106 BW). Vrijstelling voor gebouwen van toegelaten instellingen na 1949 met steenachtige vloer. (Bron: Huisvestingsveror...
Laatste update: 25-1-2026
In De Ronde Venen geldt het verbod op splitsing zonder kadastrale splitsingsvergunning voor huurwoningen met huurprijs tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens. De Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Ronde Venen regelt dit streng vanwege schaarste. Splitsingsvergunning De Ronde Venen is nodig om het recht op het gebouw te splitsen in appartementsrechten met woonruimte-gebruik. Vergelijk vergunningsdiensten in De Ronde Venen via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Ronde Venen mag het recht op een gebouw niet zonder kadastrale splitsingsvergunning worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid Boek 5 BW, indien een of meer appartementsrechten woonruimte omvatten. Dit geldt voor huurwoningen tot liberalisatiegrens en koopwoningen tot koopprijsgrens. Het verbod geldt ook voor deelnemings- of lidmaatschapsrechten door rechtspersonen. Splitsing is verboden zonder vergunning om de woonruimtevoorraad te beschermen. (Bron: Huisvestingsverordening 2024)
Van het splitsingsverbod zijn vrijgesteld gebouwen in eigendom van een toegelaten instelling, gebouwd na 1949 en voorzien van een steenachtige woningscheidende vloer. Andere uitzonderingen ontbreken in de bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele toepassing. (Bron: Huisvestingsverordening 2024)
De aanvraag wordt ingediend door de eigenaar bij burgemeester en wethouders via het gestelde formulier. Vereiste bijlagen zijn een tekening ex artikel 109 lid 2 Boek 5 BW, een verklaring goede staat van onderhoud of taxatierapport met beschrijving en beoordeling, en de reden van de aanvraag. Burgemeester en wethouders kunnen aanvullende gegevens eisen. Vergunning kan voorwaarden bevatten over gebruiksperiode en gebouw. Weigering mogelijk als behoud woonruimtevoorraad prevaleert, gebouw niet geschikt qua indeling/onderhoud, strijdigheid met omgevingsplan/beheersverordening, of geen omgevingsvergunning voor bouwkundige splitsing. (Bron: Huisvestingsverordening 2024)
Vergunning vervalt als niet binnen één jaar na onherroepelijk worden overgegaan tot splitsing. Intrekking bij onjuiste gegevens, niet-naleving voorwaarden, of onaanvaardbare leefbaarheidsinbreuk. (Bron: Huisvestingsverordening 2024)
Tekening artikel 109 lid 2 Boek 5 BW(verplicht)
Documenten: Tekening, Verklaring onderhoud of taxatierapport, Reden aanvraag
Goede staat van onderhoud(verplicht)
Documenten: Taxatierapport of verklaring
Geen strijdigheid met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning bouwkundige splitsing indien nodig
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Eigenaar dient aanvraag in bij burgemeester en wethouders via formulier met vereiste bijlagen.
In behandeling nameBurgemeester en wethouders beoordelen op leefbaarheid, onderhoud, planologische regels.
8 weken standaardSplitsing binnen één jaar na onherroepelijk besluit uitvoeren.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw splitsing in De Ronde Venen over aan een specialist.
Leges voor aanvraag splitsingsvergunning artikel 22 Huisvestingswet
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening De Ronde Venen 2026)
€ 72,00
Aanvraag splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
€72
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in De Ronde Venen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.