Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij of vergunningsplichtig bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in De Ronde Venen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dakkapellen zijn in De Ronde Venen altijd vergunningplichtig en worden getoetst aan welstandscriteria. Voor kleine dakkapellen op achter- of zijdakvlakken geldt ambtelijke toetsing als ze voldoen aan specifieke afmetingen en afstanden (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025).
Laatste update: 25-1-2026
In De Ronde Venen geldt een strikt welstandsregime voor dakkapel plaatsen. De Welstandsnota 2025 voorziet in ambtelijke toetsing voor kleine dakkapellen op niet-openbare dakvlakken, mits aan criteria wordt voldaan. Dakopbouwen inclusief dakkapellen vereisen altijd een omgevingsvergunning (Bron: Leidraad Dakopbouwen 2007). Gemeente hanteert aanvullende eisen naast BBL-baseline. Vergelijk vergunningsdiensten in De Ronde Venen via ons platform.
Volgens de Leidraad Dakopbouwen De Ronde Venen voldoen dakkapellen niet aan de vergunningsvrije regels van het BBL en vereisen altijd een omgevingsvergunning (Bron: Leidraad Dakopbouwen 2007). De Welstandsnota specificeert ambtelijke toetsingscriteria voor kleine dakkapellen, maar een vergunning blijft verplicht. Bij afwijking van criteria of in beschermde gebieden geldt toetsing door de commissie. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar De Ronde Venen stelt strengere eisen.
Als er geen trendsetter is, voldoet een dakkapel op achterdakvlak of zijdakvlak (niet grenzend aan weg/openbaar groen) aan redelijke eisen van welstand bij: breedte hoogstens 80 procent van dakvlak met maximum 5 meter; hoogte kozijn niet meer dan 1,25 of 1,50 meter inclusief boeiboord; afstand tot hart woningscheidende muur minstens 0,60 meter; bij eindwoning tot buitenkant zijgevelmuur minstens 0,90 meter; afstand tot hoek- en kilkepers minstens 0,90 meter; onderlinge afstand minstens 1 meter; onderkant kozijn tussen 0,5 en 1 meter boven dakvoet; bovenkant minstens 0,5 meter onder nok; plat afdekken; kleur en materiaal afgestemd; zijwanden ondoorzichtig, voorvlak glas; indeling aansluitend bij gevel (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025). Voor dakkapellen aan openbare ruimte: breedte hoogstens 50 procent gevelbreedte maximum 3 meter. Geen dakkapellen boven elkaar; bij mansardekappen niet in hoogste dakvlak. In beschermd stads- of dorpsgezicht: passend bij cultuurhistorische waarde (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving 2025).
Voor bouwactiviteiten als bedoeld in paragraaf 2.3.2 BBL: basisbedrag 42,15 euro vermeerderd met percentages over bouwkosten: 0,60 procent vanaf 0 tot 50.000 euro (minimum 257 euro); 0,62 procent tot 1.000.000 euro; 0,56 procent daarboven. Voor omgevingsplanactiviteit binnenplans: basis 236 euro + 3,40 procent tot 50.000 euro (min 308 euro) etc. Verhoogd bij welstandstoets of bodem (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Toetsing aan bestemmingsplan, welstand en BBL. Ambtelijke toets voor kleine plannen; anders advies commissie ruimtelijke kwaliteit. Besluit binnen 8 weken.
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsnede, Gevels
Welstandsplan(verplicht)
Documenten: 3D visualisatie, Materiaal- en kleurplan
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Controleer welstandscriteria en dien vooroverleg in indien nodig.
2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in De Ronde Venen over aan een specialist.
Basis leges bouwactiviteit BBL 2.3.2
Bron: Legesverordening 2026
+ % bouwkosten, min €257 (2026)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Bron: Legesverordening 2026
+ 3,40% tot €50k, min €308 (2026)
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
€42.15
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€236
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in De Ronde Venen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.