Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in De Ronde Venen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen die niet binnen het omgevingsplan passen of nationale eisen overschrijden. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente is terughoudend bij verlening. Kosten vanaf €257 (2026). Doorlooptijd 8 weken. (Bron: Legesverordening 2026, Veror...
Laatste update: 26-1-2026
In De Ronde Venen is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of nationale regels zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert strikte welstandscriteria en is terughoudend bij verlening. Volgens de Verordening Fysieke Leefomgeving 2025 gelden verboden zonder vergunning, zoals slopen in beschermde gebieden. Leges zijn vastgelegd voor 2026. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of andere activiteiten als deze in strijd zijn met het omgevingsplan, BBL of lokale regels zoals welstand. Dakopbouwen zijn regulier vergunningplichtig (Bron: Leidraad Dakopbouwen 2007). In beschermde dorpsgezichten is sloopvergunning verplicht (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving 2025). De gemeente treedt handhavend op tegen illegale bouwwerken, zoals in Buitengebied-West en Buitenborgh (Bron: Projectplannen 2025). Vergunningsvrij mogelijk onder BBL als geen afwijking.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan Woningwet, bouwverordening, bestemmingsplan, welstandsnota en monumentenregels (Bron: Leidraad Dakopbouwen 2007). Welstandsbeoordeling door commissie ruimtelijke kwaliteit (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025). Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving 2025). Vooroverleg mogelijk (€266 of €1595, Bron: Legesverordening 2026).
Toetsing aan welstandsnota met algemene, gebieds- en objectcriteria. Kleine plannen zoals dakkapellen ambtelijk toetsbaar. Gebieden zoals Hofland, Mijdrecht Zuid hebben specifieke regimes (Bron: Welstand De Ronde Venen 2025, Leidraad Dakopbouwen 2007). Gemeente terughoudend; prioriteit handhaving illegale bebouwing (Bron: Project Buitengebied-West 2025).
Kosten afhankelijk van type: basis €42,15 + percentages bouwkosten (0,60% tot €50k, min €257) voor bouwactiviteiten (Bron: Legesverordening 2026). Binnenplanse: €236 + 3,40% (min €308). Buitenplanse: €7447. Sloop: €266 binnenplans. Welstandstoets +€266 indien nodig. 50% verhoging bij aanvraag na start activiteit.
Standaard 8 weken. Intrekking mogelijk na 3 jaar ongebruikt of 26 weken stilstand (Bron: Beleidsregels intrekking 2023). Procedure volgt verleningsprocedure.
Voldoen aan BBL, omgevingsplan en welstandsnota(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, Bouwkostenraming
Welstandsadvies commissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Plantekeningen voor toetsing
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Overleg met gemeente over haalbaarheid, kosten €266-€1595
VoorafVia Omgevingsloket met bescheiden
8 wekenAdvies commissie ruimtelijke kwaliteit
Inclusief beslistermijnLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in De Ronde Venen over aan een specialist.
Basis bouwactiviteit
(Bron: Legesverordening 2026)
+ % bouwkosten, min €257 (2026)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
(Bron: Legesverordening 2026)
+ 3,40% tot €50k, min €308 (2026)
Buitenplanse
(Bron: Legesverordening 2026)
(2026)
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
€42.15
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€236
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€7,447
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in De Ronde Venen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.