Laden...
Laden...
Regels voor kadastrale splitsing van beschermde woonruimte
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Bunnik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een kadastrale splitsingsvergunning is nodig voor het splitsen van een gebouw met beschermde woonruimte (huur tot liberalisatiegrens of koop tot koopprijsgrens) in appartementsrechten. Dit geldt als een of meer rechten woonruimte omvatten. (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeen...
Laatste update: 25-1-2026
In Bunnik is een splitsingsvergunning Bunnik verplicht bij kadastrale splitsing van gebouwen met beschermde woonruimte, zoals huurwoningen tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens. De Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, geldig voor Bunnik in 2025, regelt dit streng om schaarste aan goedkope woonruimte te bestrijden. Niet elke splitsing vereist een vergunning; alleen bij beschermde panden en als het leidt tot appartementsrechten met woonbevoegdheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Bunnik via ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025, mag beschermde woonruimte niet zonder kadastrale splitsingsvergunning worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, Boek 5 Burgerlijk Wetboek, indien deze woonruimte omvatten. Beschermde woonruimte omvat huurwoningen tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens (artikel 22, eerste lid Huisvestingswet). Het verbod geldt ook voor deelnemings- of lidmaatschapsrechten door rechtspersonen. Splitsing is alleen toegestaan na bouwkundige splitsing met omgevingsvergunning; illegale verbouwingen leiden tot weigering.
De aanvraag wordt getoetst aan volkshuisvestelijke belangen en leefbaarheid. Belangrijke voorwaarden zijn een tekening (artikel 109, lid 2 Boek 5 BW), verklaring goede staat van onderhoud of taxatierapport met beschrijving en beoordeling, en reden van aanvraag. Burgemeester en wethouders kunnen aanvullende gegevens eisen. Vergunning kan voorwaarden bevatten over gebruiksperiode (regelmatig 1 jaar) en gebouw. Weigering volgt als behoud woonruimtevoorraad belangrijker is dan splitsing, voorwaarden onvoldoende, gebouw tegen splitsing verzet qua indeling/onderhoud, strijdig met bestemmingsplan (tenzij omgevingsvergunning), of geen bouwkundige omgevingsvergunning. Geen leefbaarheidstoets, maar wel toets op legale bouwkundige splitsing. (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025)
Aanvraag indienen door eigenaar via formulier op website gemeente Bunnik. Na onherroepelijk worden moet binnen 1 jaar splitsen plaatsvinden, anders intrekt burgemeester en wethouders de vergunning. Intrekking ook bij onjuiste gegevens of niet-naleving voorwaarden. (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025)
Tekening artikel 109 lid 2 Boek 5 BW(verplicht)
Documenten: Tekening van het gebouw
Verklaring goede staat onderhoud of taxatierapport(verplicht)
Documenten: Taxatierapport met onderhoudsbeoordeling
Reden van de aanvraag(verplicht)
Documenten: Schriftelijke reden
Omgevingsvergunning voor bouwkundige splitsing(verplicht)
Documenten: Bewijs omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Eigenaar dient aanvraag in via formulier op website gemeente Bunnik met vereiste bijlagen.
Indienen directBurgemeester en wethouders beoordelen op voorwaarden en weigeringsgronden.
8 weken standaardBinnen 1 jaar na onherroepelijk worden kadastraal splitsen.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw splitsing in Bunnik over aan een specialist.
Aanvraag splitsingsvergunning artikel 22 Huisvestingswet
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening gemeente Bunnik 2026, Hoofdstuk 4)
€ 511,00
Aanvraag splitsingsvergunning artikel 22 Huisvestingswet
€511
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Bunnik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.