Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en hospitaverhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Bunnik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is nodig bij omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, behalve bij verhuur aan maximaal drie personen. Aanvraag via formulier bij burgemeester en wethouders met toets op volkshuisvesting en leefbaarheid. Kosten: €511 (Legesverordening 2026). (Bron: Huisve...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke kamerverhuur vereist een vergunning in Bunnik. De Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, geldig voor Bunnik in 2025, maakt onderscheid tussen omzetting naar onzelfstandige woonruimte. Bij verhuur aan maximaal drie personen is geen omzettingsvergunning nodig. Voor grotere schaal of woningvorming gelden strengere regels met volkshuisvestelijke en leefbaarheidstoets. Vergelijk vergunningsdiensten in Bunnik via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025, is een vergunning verplicht voor het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte of dit omgezet houden. Uitzondering geldt bij verhuur aan maximaal drie personen, wat vergunningsvrij is. Hospitaverhuur is vrijgesteld van het verbod. Bij woningvorming, zoals verbouwen tot twee of meer woonruimten met keuken, is altijd een omgevingsvergunning voor bouwen nodig naast de omzettingsvergunning. De aanvraag wordt getoetst aan volkshuisvestelijke uitgangspunten uit de woonvisie en leefbaarheid in de omgeving. (Bron: Huisvestingsverordening 2025)
De aanvraag wordt ingediend door de eigenaar bij burgemeester en wethouders via een specifiek formulier op de website van gemeente Bunnik. Verplichte gegevens omvatten naam en adres eigenaar, reden aanvraag, huidige situatie met aantal kamers, gebruiksoppervlakte en onderhoudsstaat, beoogde situatie met bestemming, bouwtekening of omgevingsvergunning, geluidsisolatieplan en voorstel financiële compensatie. Bij samenvoeging ook verwachte huurprijs en gegevens toekomstige bewoners. Burgemeester en wethouders kunnen aanvullende informatie eisen. Vergunning kan geweigerd worden bij onvoldoende belangenafweging of BIBOB-toets. (Bron: Huisvestingsverordening 2025)
Volgens de Legesverordening gemeente Bunnik 2026 bedraagt het tarief voor een omzettingsvergunning tot omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte €511. Dit geldt ook voor onttrekking en samenvoeging. Splitsingsvergunning woonruimte kost eveneens €511. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Handelen in strijd met vergunningsvoorwaarden voor omzetting leidt tot boetes. Niet bedrijfsmatig: €1.500 tot €18.500 afhankelijk van herhaling. Bedrijfsmatig: €6.250 tot €18.500. Bij vervallen omzettingsvergunning: €5.000 tot €18.500. Hogere boetes bij bedrijfsmatige overtreding artikel 41 Hvw. (Bron: Huisvestingsverordening 2025)
Verhuur aan maximaal drie personen in onzelfstandige woonruimte
Documenten: Geen vergunning nodig
Formulier met naam eigenaar, reden, huidige en beoogde situatie, bouwtekening, geluidsisolatieplan(verplicht)
Documenten: Bouwtekening/omgevingsvergunning, Geluidsisolatieplan of meetrapport, Voorstel financiële compensatie
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Via formulier op website gemeente Bunnik bij burgemeester en wethouders met vereiste gegevens.
IndienenBeoordeling op woonvisie en leefomgeving.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Bunnik over aan een specialist.
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
Legesverordening 2026, hoofdstuk 1.11.6
€511
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
€511
Min. oppervlakte
5m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Bunnik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.